龙岗一楼盘日前开放营销中心，客户在登记购房意向之前，需填写一份“个人信用信息报告查询客户授权书”。银行工作人员现场查询中国人民银行征信系统，确认客户名下贷款情况、信用记录；查询市国土房管系统，确认客户名下房产数量。
明明是已婚，一买房却成了未婚。漫画CFP
“经过这两重查询，实现‘认贷又认房’，如果显示是非深户已有一套房，或者深户已有两套房，我们就不登记为意向客户了。”该盘销售负责人说，“如此确认购房资格再做营销，是为把握市场中的有效需求，并且防范退定、退房。”然而，如此情形之下仍有漏洞可钻。与南都记者同去的李先生虽然已婚，家庭有两套房，在系统中却均未显示。
案例：已婚显示“未婚”东莞有房产难查
昨日，与南都记者同行的李先生填了一份授权书，经银行工作人员查询之后，人行征信系统显示其为深户、未婚、已有两次房贷记录，国土房管系统显示其名下房产记录为零。“按照第三套及以上住房贷款暂停的政策，你不能再贷款了，只能一次性付款买房。因为是深户，还能买两套。”销售人员说。但事实上，李先生已在今年3月结婚，东莞有一套房，妻子于婚前在深圳购有一套房。也就是说，他的情况应是“深户、已婚、曾有两次房贷记录、家庭名下有两套房产”。
就此，多名业内人士反映，征信系统未与民政系统联网，对于户籍状况的反映不够及时，就贷款人是否已婚、是否有未成年子女这两条信息的滞后，于是还有人可用配偶或未成年子女的名义买房；第二，因为各地房管系统没有联网，显示不了外地房产情况，所以如李先生这样有房产在东莞的人，在深圳市房管系统中显示的房产数是零。
业内提醒：过了银行关还有国土局
“虽然我们现在已经全部与国土房管系统联网，实行‘认贷又认房’，但还是有些人可以钻漏洞。”某国有银行个贷部经理说，有些人的房产是用第一代身份证购买的，后来换成新身份证查询，征信和房管系统都显示不了曾经的购房记录。
“但是，过了银行这一关，不代表能过国土局那一关！”该个贷经理说，他所在银行也有虽逃过购房资格查询获批房贷，却过不了户的案例。
据悉，自9月30日限购令出台之日起，国土局过户时均要求购房者提供户口本、结婚证、离婚证或未婚证明、深圳社保记录或完税证明等，也就是说，即便如李先生这样因征信系统滞后显示“未婚”的人，也可能在过户时被重新鉴定购房资格。“所以我们现在都劝客户不能只看征信系统过关就行，还要提前按照过户的要求准备各项证明。”美联物业按揭部总监王青说。
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