本报讯 北京房地产交易管理网的统计数据显示,11月第一周(11月1日—7日),全市共发放纯商品房预售证8个,超过了10月份的一半。部分开发商急于推盘以回笼资金的意愿十分明显,新房成交量也出现大幅上涨。上周全市共成交新房住宅3509套,环比上涨103%。
“新房成交量大涨,与10月中下旬大量保障房和低价新盘入市有关。”21世纪不动产集团市场总监林蕾告诉记者,上月全市共发放商品房住宅预售证15个。虽然在20000元/平方米以下的项目只有6个,但这些项目的成交量却占了10月份新开盘项目成交量的绝大部分。
另外值得注意的是,仅上周一周就有8个纯商品房项目领取了预售证;而整个10月份才发放15个纯商品房项目预售证,本月供应量有明显上升。林蕾分析,这是因为,“受到预售资金监管政策的影响,一部分开发商加快了推盘速度”。此前出台的资金监管政策直接“冻结”了开发商1/3的现金流,对开发商资金链形成了巨大打击,效果立竿见影,缺钱的开发商不得不加快销售进度回笼资金。
“11、12月份,可能会有一批低价新盘入市。”林蕾预计,由于受到预售款资金影响,近期还会有一批新盘入市,而且其中会有一些开发商为了快速回笼资金,会以较低的价格出货。
本报讯 北京房地产交易管理网的统计数据显示,11月第一周(11月1日—7日),全市共发放纯商品房预售证8个,超过了10月份的一半。
“新房成交量大涨,与10月中下旬大量保障房和低价新盘入市有关。
另外值得注意的是,仅上周一周就有8个纯商品房项目领取了预售证;而整个10月份才发放15个纯商品房项目预售证,本月供应量有明显上升。
“11、12月份,可能会有一批低价新盘入市。
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