项目位置图
480多套公寓全部推出
记者当日10：40到达现场，售楼处里已经挤满了人。而在看样板房的楼道里，也有近百人排队。
侨城馨苑当日将480多套公寓全部推出，单位面积58-84平方米。发展商透露，项目均价大约是2.5-2 .6万元/平方米。据记者现场了解，其中，3-5楼的单位价格多在2万元/平方米以下，最低的一套仅1.8万多元/平方米，而6-9楼的单位价格多在2.2万元/平方米左右。
10-25楼的可看高尔夫景观的单位多在3万元/平方米左右，而26-28楼三层单位挑空近6米，可以做成复式，其单价在4-5万元/平方米。
当天10楼以下单位几乎全部卖掉
总价低、户型小是热销原因
虽然华侨城之前未对外发布任何关于定价的信息，但是不少市场分析人士对其价格的预期均在3万元/平方米左右。故此，其市场定价比此前市场的预期要低。而起价1.8万元/平方米的单位，甚至比周边一些楼盘的二手房价格还低。
由于价格较市场预期为低，楼盘当日引起了较多客户的关注。不到中午，楼盘便已有大约150套单位已被贴上了红色标签显示已售，10楼以下的价格较低的单位更是几乎全部卖掉。发展商透露，当天发售约170多套单位。
记者在现场还遇到几位房地产从业人士，他们表示该楼盘户型小、总价低、地段好，可使其避过政策冲击。该楼盘几乎全部都是90平方米以下的单位，10楼以下单套价格多在150万元左右。如果买家是首次置业，则首付约30万元。
■ 现场细节
不少买家是为小孩购房
记者现场采访还了解到，不少买家都是为了自己的小孩买房。一对年过半百的夫妇对记者说，他们想为自己还在读大学的儿子买一套两房。在看完样板房后，他们认为楼盘的价格还是太高，而且户型实用率不太高。
与上一对夫妇同样，记者还遇到了另外一对准备为孩子买楼的中年夫妇，他们的孩子不过3-4岁，“准备以小孩的名义买一套，将来可以避免遗产税”，但是小孩不能贷款，而他们现在又已有2套住房，因此只能选择一次性付款。在被问及对房价的看法时，他们认为房价还是会跌，但是，“我准备做长线，留个3-5年，因为现在钱放在手里也没有别的投资渠道。”
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