继万科、恒大等企业之后，中国海外也完成了全年500亿港元的销售目标。然而，销售业绩飘红并未使其在土地市场上更为激进，从今年4月以来，集团只在内地购得一幅地块，近两个月更是一块地未拿。
数据显示，中国海外10月份实现房地产销售额72.4亿港元及销售面积60.9万平方米，同比分别增长79.9% 和71.6%。1至10月份累计实现销售额533.4亿港元，同比增长25.5%，累计实现销售面积420.4万平方米，同比下降3.5%。至此，中国海外成为继万科、SOHO中国、龙湖、恒大之后的又一家完成全年任务的企业。
不过，与去年9月至今年1月斥资200亿左右购地的豪举相比，中国海外自今年4月以来，就已经基本退出了内地土地市场的争夺战，仅于4月在香港和澳门各拿下一块极小的地块，总花费为15亿港元。8月在西安斥资5.3亿元人民币购得一幅地块，这也是连续七个月的时间里，中国海外在内地购得的唯一地块。9月和10月，中国海外零拿地。
在8月中报业绩会上，公司主席孔庆平当时判断，相信内地调控措施下半年仍不会放松，同时由于内地经济复杂性，故相信不会出现严厉措施出台，预计全年楼价平均有10%下调幅度。4月以来的调控政策，使得中国海外高层对未来楼市前景看淡。不过，9月末出台的第二轮调控政策，显然也出乎孔庆平等业内高层的预料。
在2008年8月-2009年7月整整一年的时间里, 中国海外也没有拿下一块地。公司内部人士称,2008年市场不好,公司为规避风险没有拿地,而在2009年市场转好时,开始大规模积极拿地。到了今年的楼市密集调控期，中国海外在土地市场上显然又进入了一轮蛰伏期。
投资者关系处相关负责人姜永进表示，今年调控政策出台以来，中海对于市场的判断是比较谨慎的，所以虽然中海最近销售情况良好，又发了10亿的债，可以说“弹药充足”，但一直处于观望状态。不过，中海也有一些感兴趣的地块在谈判当中，可能不会通过拍地的方式获得，相信四季度末会在土地市场上有所斩获。
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