上海房地产交易中心“网上房地产”二手房挂牌量已突破15万套大关，创下去年4月以来的新高。究其原因，一部分是因为动迁房上市带来的供应增加，此外不少业主反复跳价的试探性挂牌，无形中也在不断刷数据。
从楼市新政出台以来，抛盘的增加，加上买房的急剧下降，使得“网上房地产”的挂牌数与日俱增。“网上房地产”二手房挂牌量在去年6月30日为130938套，而截至昨天下午6点，已经刷新为150547套，为去年4月以来的最高点。
业内人士分析，挂牌大幅增加的原因之一是动迁房上市造成的影响。宝山、闵行已经有一些满三年的动迁安置房挂牌上市了，但总体量并不大。“动迁房提前解禁对增加市场供应的效果一定是一个长期的过程。”易居臣信市场研究中心分析师杨晨青告诉记者。
“挂牌量上升还有个原因是房东的试探性挂牌。”上海中原研究咨询部高级经理马冀告诉记者。在一些区域，随着二手房带看量的增长，跳价再现市场、幅度可达2%-3%。这些跳价的房东未必真想卖房，他们的挂牌就是为了试探市场，顺便考察一下自己的房子到底值多少钱。这些房东表示，如果不断提价仍有客户接受，就考虑卖房，如果乏人问津，那么他们就会继续观望转租，甚至撤牌。
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