亚运假期的楼市人:投资客不看楼 房企老总看亚运

亚运假期的楼市中人
人物：邓先生
职业：广州某市政房地产公司总经理
“家门口举办亚运会啊，没有理由不支持的。”邓先生对记者说，早已经有几张亚运会开幕式的门票在手，准备和家人一起去看开幕式，这是半年前就定好的计划，绝对是雷打不动。
原来，邓先生早在8月初就团购了30张门票，给自己留了4张，其他的拿来送朋友。“我买的全是最好的那几排位置，30张票就花了我将近10万元，不过都值啦，很多朋友都很喜欢，尤其是外地一些朋友，特意要坐飞机过来看。”
开幕式这一天，邓先生也相应广州市的号召，除了一线销售人员要轮流值班以外，其他所有员工全部放假。至于亚运开幕当天，还会不会在楼盘销售方面搞些新花样，邓先生说：“这就算了，全城的焦点都在亚运会比赛上，楼盘搞什么花样估计效果都不会很好，不如就自然销售好了。”
一手销售：看楼的人不多并不代表没人看楼
人物：何楷
职业：广州某房地产商在售楼盘一线销售人员
对于做房地产一线销售的何楷而言，没办法像其他行业的人一样拥有3天的假期，只能在售楼部照常上班，打卡、联系业主、跟单、开会成了他一天的工作任务。
“虽说在亚运会开幕当天，来看楼的人不多，但不代表就没有人来看，所以我们还是得随时待命，做好准备。”何楷说，房地产属于服务性行业，通常别人最闲的时候就是他们最忙的时候。但他并不觉得累，而是苦中有乐，销售是一种有成就感的工作，如果在淡市里还能把房子卖出去，那更能体现销售的水平。
在楼市观望气氛越加浓厚的当下，身处一线销售的何楷希望楼市尽快调整到位，重新回到供求平衡、价格稳定的理性状态。这样开发商可以开心卖楼，百姓也能居者有屋，大家“一起动起来”，市场才会“更精彩”。
亚运期间，何楷表示，工作仍是他的重心，但也会尽量利用空闲时间观看一些自己喜欢的赛事，这不仅有助于拉近与客户的距离，也可以增添自己工作的动力。亚运开幕当天，“开幕式是一定要看的。到时候，我会约上几个好友去酒吧聚聚，边喝酒边看开幕式，一起为亚运干杯”。（赵亚洲曾华玲）
亚运城营销策划：今天不开工无特别的促销
人物：李小姐
职业：亚运城项目营销策划
“亚运会开幕这天不开工，准备在家看电视啊”，李小姐很开心地对记者说。
作为亚运城项目营销策划队伍中的一员，李小姐告诉记者，亚运开幕当天，亚运城会按照常规卖楼，没有特别的营销动作和促销，销售人员会轮流值班，其他员工都会放假，大多数同事都会留在家里看开幕式。
“对亚运会肯定有特殊的感情，因为自己的项目就是亚运城，未封城之前经常去走一走、看一看。看着它慢慢建起来，慢慢变得越来越迷人。如今要举办盛会了，肯定会受到特别关注的。”李小姐说。
代理公司老总：到三亚旅行，好好修炼“内功”
人物：黄韬
职业：广东中原地产代理有限公司项目部总经理
从事房地产行业20载，从一线销售人员到总经理，时刻在地产前线作斗争，黄韬说，亚运会开幕那天，会陪妻子和女儿到海南三亚旅行，好好陪陪家人，也让自己放松一下心情，“做我们这一行的都比较忙，难得有时间空闲下来，可以一边度假，一边和家人在电视机旁收看开幕式直播，一举两得”。当然了，虽然是出外旅行度假，但放松的同时，黄韬表示也会考虑下一步的工作计划，即使放假，手机在白天仍会处于开机状态。
受政策影响，黄韬预计在近两个月里，买楼的人会减少，推新货的楼盘不多。在这个低潮期，他的工作量相应会减少，但他认为，这并不代表工作轻松了，相反压力会更大。毕竟低潮期就是一个反思期，对企业而言，是一个契机，必须利用亚运时间，好好修炼“内功”。
回复该发言

“劳逸结合，休息也是为了更好地工作，我不是一个工作狂。”黄韬对记者说，在亚运当天选择外出旅游，也是对亚运的一种支持。因为在亚运当天，广州市区的人流势必激增，自己外出刚好是为广州人口“减压”。另从黄韬的微博上得知，早在三星期前，他就以切身行动支持亚运———捐血，还获得了“亚运捐血特殊贡献者”的证书。为了支持亚运，黄韬特意交代部门同事在亚运开幕当天早点收工，好赶回家里看电视直播。（赵亚洲曾华玲）
自住型买家：有足够吸引力的楼才会去看
人物：李先生
职业：从事电器外贸交易
李先生，在广州从事电器外贸交易已有十多个年头，在亚运会开幕式当天有两个选择：一是睡睡懒觉，之后和朋友出去走走，晚上再叫上好友一起看开幕式；二是和朋友一起去看楼，不过有个前提，“那些楼盘要有足够的吸引力我们才去，不然宁愿在家休息了”。
李先生这一年内买房的意愿明显增强，不仅是希望结束租房生涯、改善居住环境的需要，也有出于对通胀的考虑，“钱如果放银行，永远都跟不上房价上涨的速度啊，买房就能一举两得”。由于还是单身，且工作无需定时上下班，因而他对看楼不会圈定一个区域范围，关键在于“一见钟情的、看过觉得很想买的，可能就会买了。亚运开幕当天，如果有值得看的楼盘，比如口碑特别好的、性价比特别高的，还是会趁着假期去看楼，基本打算是挑选总价100万元左右的单位。近段时间很热门的亚运城，我们也有考虑”。（陈玉霞）
二手经纪：开会分析亚运带来的契机
人物：徐承健
职业：二手房产销售
阿健是天河东圃一家二手房产中介的店长，对亚运会“很期待”，“开幕当天，工作还是得做，不过会提前下班，晚上和家人一起看开幕式”。
“开幕当天，我们不穿工衣正装了，换一套休闲些的衣服，让大家都一起体验亚运。亚运喜庆是大家的事情，但工作还是要照做的。”阿健说，“上班后，我会先打电话和旧客户聊聊，当然首先要祝他亚运开心快乐，然后问他对亚运对广州及楼市的影响有什么看法，借机会更多地了解客户的心理。之后我会整理前一天需要继续跟进的客户资料，看看有无新收的盘源，分析销售计划；接着开个小会，和同事们一起分析亚运会给市场带来什么，我们以后要从哪些方面去进一步推动亚运带来的契机。最近客户的观望情绪非常厉害，对政策没把握，不敢出手，因此，和客户的沟通需要更多耐心和专业分析”。
亚运开幕当天会否放假？阿健说：“暂未确定。现在行情惨淡，亚运开幕当天，客流肯定会剧减。我们做经纪的，其实每一天都非常辛苦，特别是政策频出的这个阶段。所以公司也偏向让我们放一天假，即使不放，也会提前下班，让大家看开幕式，适当放松一下。”（陈玉霞）
投资客：不会看楼值得看的楼盘并不多
人物：曹敬
职业：媒体编辑
投资经历：相比很多纯粹的投资客，曹敬属于自住兼投资的类型。据曹敬介绍，他很少同时拥有两套以上的住房，都是在一些潜力地段先买来住，等升值后卖出去，再在潜力地段买房。这样的好处是风险没有纯投资客那么大，即使楼价一时下降也可以自住；坏处是越住距离广州中心区越远：从天河公园到棠下再到东圃……
曹敬认为，无论怎么说，亚运会对广州来说都是一件大事。12日的开幕式，他肯定会看，并且会呆在家里看。因为在家里看电视最自由，可以坐着看，也可以躺着看，高兴了还可以大喊两声。
至于开幕式后的第二天会做什么，曹敬说“要到时才清楚”，如果有好看的比赛转播，还会在家里看看电视，但和开幕式相比，这不是必须的，“如果有其他急事，当然是先做其他事情了”。
回复该发言

至于看楼，曹敬说“短时间内都不会考虑”，最重要的原因，是在目前的政策条件下，“我也买不到房子”。曹敬说，他并不是那种很有钱的投资客，不是说有什么好的楼盘都会去看。再说，现在整个楼市环境都对卖方不太有利，好像开发商没有什么大的动作，也没有推出什么新盘新货，值得去看的楼盘并不多。（张秀钦）

有着数！
可逸家园：
推10套特惠单位富力地产：两盘新品亮相中海金沙湾：中区三期样板房明起开放
推10套特惠单位
位于江南西路的可逸家园，本周推出10套额外9.8折特惠单位。销售人员介绍，这10套单位位于指定楼层，多数都位于中高楼层，额外9.8折后的价格和开盘时的最低价格差不多。同时，该盘明天还将启动以“为亚运加油”为专题的儿童绘画比赛活动。
推新货！
富力地产：
两盘新品亮相
亚运期间，富力地产旗下的富力泉天下（资料、团购、论坛、二手）和富力君湖华庭（资料、团购、论坛、二手）都将在11月份推出全新产品。
其中，富力泉天下全新别墅组团“紫檀山”正在认购登记中，目前尚余少量名额可享受额外9.8×9.5折。该组团为半山坡地豪宅，单位面积在160-420平方米之间。富力君湖华庭楼王组团“御湖”在亚运期间将推出20套精选单位，面积在118-168平方米之间。
中海金沙湾：
中区三期样板房明起开放
位于金沙洲的中海金沙湾中区三期全新创意样板房将在明天正式开放，预计本月底发售。据了解，该组团共由8栋高层组成，位于小区中轴核心位置，景观更好，首次推出的货量预计有两栋、约320套。新货仍和前期产品基本一致，包括80多-102平方米的两房、三房及124-150多平方米的三房、四房等户型。
恒大山水城（资料、团购、论坛、二手）：
新组团中下旬开售
亚运会期间，位于广州东部的恒大山水城将推售“水岸郦城”二期组团。据介绍，该组团目前开始接受额外8.6折优惠登记，售价预计仍会在“5字头”起，本月30日前旧业主介绍新买家购房，旧业主将有成交总额0.5%的奖励，新买家也有额外9.9折优惠。
据介绍，新货位于楼盘东南区300米中轴的景观大道上，可望一线园林、叠水瀑布和山景等景观，主力户型仍是目前该盘成交量最大的78平方米的两房和120平方米的大三房。
珠光流溪御景（资料、团购、论坛、二手）：
不限购，推洋房
亚运赛马项目将在从化举行，位于从化的珠光流溪御景，以前一直在卖别墅，现在借亚运之机，以“为置业者提供不限购机会”的名义，一线江景洋房组团“流溪河1号”接受诚意登记。
开发商称，在从化买房可连户口问题同时解决。据悉，该批11-27层的电梯洋房，多为110-160平方米的三房及四房单位，带超大入户花园，客厅开间逾7米，可看3.2公里一线流溪河景色，预计售价在7000元/平方米左右。
逸彩新世界（资料、团购、论坛、二手）：
新样板房明起开放
逸彩新世界“朗逸廷”天际样板房将于本周末开放。据销售人员介绍，样板房所在的C5栋是该组团望江景观面最好的一批单位，也是有地铁专属通道直达电梯大堂的一批单位，全部为100-112平方米的三房，每户都有大面积入户花园，并带双阳台设计。
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