10月底，我国四大商业银行已经停止了新增开发贷款，分析人士称，此举将对中小房地产商的资金链带来较大影响。
11月14日，住建部直属报纸《中国房地产报》报道，中国四大行已用尽全年的开发贷额度。央行数据显示，10月份人民币贷款增加5877亿元，同比多增3347亿元。前10月人民币贷款约增加6.89万亿元。而此前，各方均预计，今年全年的放贷规模约在7.5万亿左右。
另一项数据则显示，截至今年6月底，四大行向房地产开发商发放之贷款额，农行投放量最大，达5363.81亿元，占该行公司类贷款15.37%；其次为工行的5034.36亿元；建行及中行之投放量较少，分别达3，786.11亿元及2889.1亿元。在本年8月底时，农行曾以均衡贷款投放为由，暂停向房地产开发商发放任何贷款一星期。
《中国房地产报》报道援引中行消息人士的话称，“一般各分行开发贷投放得更早，三季度就完成了全年的投放目标。”国寿资产管理公司一位人士也证实了这一情况：“我们对四大行的调研发现，新增开发贷在10月份就基本停止了。”
“目前我们正在进行年度总结，新增已不可能，存量信贷资产的置换空间也有限，再加上四大行背负更多配合调控的任务，开发贷基本就算停了。”在工行负责人看来，2011年的新额度到来之前，勒紧裤腰带是开发商惟一办法。
此外，工行该人士表示，“防通胀措施会加强，地产调控也会持续，预计明年的地产信贷供应会减少两成。”
花样年主席潘军对此表示，中小房地产商的资金链已经会愈来愈紧，但这些举措对于大型上市企业尤其是国企的影响不大。瑞信分析师杜劲松也指出，停止新增开发贷款不会对市场带来太大影响。
中信银行国际经济师廖群则指出，虽然国家每年都有一个总的贷款额度，但这个额度是指导性的，也经常被超越，罕见硬性要求停止贷款。而且一般行业都没有额度限制，除非是产能过剩，过热的行业。房地产行业处于一个特殊的地位，因而设有贷款上限，也不排除国家硬性要求停止贷款的可能。房贷的减少将促进开发商加快销售，促进资金回笼。
（网络编辑 邓美玲）
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