“套数下来了，总面积却上去了，说明单套成交面积很大，这部分不是刚性需求，要么是改善型，要么是投资客。”在北京中原地产三级市场部研究总监张大伟看来，尽管相关部门出台的“限贷”、“限购”等政策将许多对信贷有依赖的投资客及部分改善型需求挡在门外，刚性需求也陷入观望，但对于全款购房的非北京户籍人群没有有效的监管措施。“通胀压力使购买需求并未受到太大打压，加之限制条件存在漏洞，楼市调控压力依然非常大。”
“套数下来了，总面积却上去了，说明单套成交面积很大，这部分不是刚性需求，要么是改善型，要么是投资客。
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