“4.15”新政后，房产市场一度进入博弈期，然而到了今年的金九前夕，楼市从之前的观望再次火爆起来，房价大涨，因此在国庆前国家再次出台了“9.29”政策，接着是轮番轰炸。但对于广州楼市来说，最为引人瞩目而且力度最大的莫过于10月15日出台的广州限购令。
到今天为止，广州限购令刚好出台了一个月，从限购令出台前后各一个月的成交数据（数据截取时间段分别为10月16日-11月14日 以及9月16日-10月15日）来看，成交量缩水严重，大跌60%，限购令出台后30天成交套数仅为出台前30天的四成，相当可观。不过，从价格来看，中心六区的价格几乎没有变动，新四区二县的成交均价有所下降，幅度约为15%。
从市场情况来看，除了个别大盘持续推货，近期的新盘新货非常少，无房可看无人看房成为主旋律。有业内人士指出，这种冷清的现象预计还会持续好长一段时间。
数据：成交量大跌60%
从数据来看，广州限购令出台后，成交量大为缩水，成交套数由19195套缩减为7681套，大跌60%，成交面积大跌57%；全市成交均价也由之前的12636元/平方米下滑至11136元/平方米，下滑幅度约为12%，其中中心六区的成交均价基本没变动，新四区二县的成交均价则有较大幅度的变化，下滑幅度约17%。
从供应量来看，限购令出台前一个月的新增供应套数为24398套，新增供应面积约为274万平方米，但出台后一个月的新增供应套数仅为5667套，新增供应面积约为56万平方米，后一个月的供应量仅为前一个月的二成多一点。
现象：无房可看无人看房成为常态？
从推货情况来看，限购令出台后的新盘新货少得可怜，而且11月上旬以来面临着零开盘的局面。不少开发商反映，不推新盘新货的原因有三：第一是今年的销售任务基本完成了，不着急；第二是轮番调控政策相当严厉，观望一段时间再说，不想冒险；第三是亚运来了，也可以让自己和客户放松一下。“11月来找我吧，到时我就不用忙了。”早在10月份记者踩盘时，某一个开发商笑着这样对记者说。据了解，亚运期间多数楼盘的一线销售人员都放假了，只留下部分销售人员维持正常的运营。
那么，市民又是如何看待目前的状况呢？不少市民反映，现在的房价依然高企，也没有多少楼盘可以看，所以还是安心看亚运，等等再说。也有部分市民不符合限购令下的条件，根本就无法在市区买房，所以根本不会去看了，留意一下政策的新动向就行。而某些投资客还是会抽空去看看楼，他们认为现在物价上涨太厉害，通货膨胀使现金面临大量缩水的危险，因此如有合适的依然会出手。“钱放在银行是负利率，从保值的角度来看，还是买楼最为合适。”某位投资客如是说。
从踩盘来看，限购令出台后楼市相当冷清，新盘大都是在观望中蓄客。从看房团的人气来看就可见一斑，广州限购令出台前组织的看房团一般人数爆满，征集几天便可吸引几百人前来报名，但“10.15”后组织的看房团，报名的人寥寥无几，能凑一辆车就算不错了，看房热情骤减。不少楼盘门庭冷落，再次面临“拍乌蝇”的境地。较为特殊的是，个别大盘逆势而上，强势推出新组团，但一般都是大户型或者别墅组团，也吸引了不少人气。
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