据网易房产数据中心监控显示，限购令出台后一个月广州一手住宅网签套数为7681套，与限购令出台前一个月相比暴跌近60%，成交均价也环比下跌11.8%，此前多次出现的“日光盘”更是消失得无影无踪。限购令的确在一定程度上打击了有多次购房倾向的买家。
限购令虽猛，但有部分网友却调侃限购令是市场上某些产品的“催购令”：增城、从化以及广佛边界等限购令“盲区”一夜之间成为了市场追捧的热点；另一方面，属于商业性质的市区内公寓型产品也逐渐走俏。为此，网易房产特意为网友逐一盘点最近市场热点公寓盘。
1、保利世贸公寓
保利世贸公寓地处地铁琶洲站上盖，开盘主推51单房、105平一房一厅、156平两房，附带6000元/平装修，预计2012年9月交楼，物业管理费6元/平*月。
编辑点评：项目号称“琶洲会展CBD核心区，唯一可售酒店式公寓”的保利世贸公寓因地处会展核心地段，在广州会期间也是深受参展商和投资者的关注。
9月29日，保利世贸公寓正式对外发售，首期推出货量达517套。虽然均价高达25000元/平。但开售当天共售出超过300套单位。记者了解到，当天有一位客人就拿下了一整层的近40个单位！酒店服务式公寓属于商业地产，产权40年，不受广州“限购令”的影响，购买套数不受限制。销售人员介绍，25层以下都是整层整层地卖。商业地产的按揭与普通住宅地产也是有区别的，酒店公寓的首付需五成以上，贷款期限最长为10年。
2、奥园广场（资料、团购、论坛、二手）
奥园广场首期推出位于东面的商铺和商务公寓。商务公寓部分包括平层和Loft复式两种户型，公寓从5层到26层，单数层有17个复式单位和9个平层单位，双数层为17个复式单位的第二层。平层户型建筑面积37-50平方米，带装修均价约1.3万元/平方米，复式单位建筑面积62-85平方米。
编辑点评：位于番禺市桥南板块的广州南区商业航母——奥园广场一期在10月30日正式开盘。据开发商介绍，开售当天项目首期140间商铺售罄，成交金额6.7亿元，286套公寓销售近260套，成交金额2.4亿元。据悉，奥园广场开盘前一天晚上已有数百人排队等候。而次日早上开盘时，在等候区甚至出现了拥挤的场面。
开发商介绍，除了商务公寓，奥园广场的临街商铺将会在不久推出市场。据介绍，此次推出的街铺大部分是三层商铺，主力面积为168-300平方米，内街商铺均价3.2万元/平方米，外街铺均价3.7万元/平方米。而个别的单层小户型商铺则卖出了超过10万元/平方米的单价，总价超过500万元。另外一个位于广场入口的两层商铺，位置优越，单价高达9万元。
3、大学时光（资料、团购、论坛、二手）
位于大学城的大学时光全新加推83套二期二、三房南向望江单位，位于该楼盘5-7栋。单位面积为75-122平方米，价格区间主要在13000-15000元/平方米，附送2500元/㎡高档装修。
编辑点评：项目离地铁仅有数百米，是名副其实的地铁物业。产品丰富，单身公寓、一房～三房满足投资客以及自住等多层次客户的需求。 该项目属于商业性质，产权年限仅有40年。项目周边配套档次较低，缺乏高档配套。2梯23户设计，密度大。
4、正佳万豪金殿（资料、团购、论坛、二手）
正佳万豪金殿目前在售57-179平方米的一房一厅到三房单位，均价42000元/平方米，带6500元/平方米的装修。
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限购令反成公寓"催购令"? 细数市区热销公寓
2 回复：限购令反成公寓"催购令"? 细数市区热销公寓
qq4713814672010-11-17 11:30:25 发表
编辑点评：项目依托正佳广场，楼下即为购物中心，地段十分优越，周边商业配套设施无可挑剔，具有很大的投资潜力，另外交通十分便利，地铁就在门口，有20多路公交车途经，基本可覆盖全市。项目楼价创新高。复式二层层高较低，部分户型有黑厕现象。
5、正佳东方国际公寓
正佳东方国际公寓现正接受VIP客户内部登记，开盘可获额外95折优惠，预计12月开盘。现户型模型已在正佳广场进行展示。据了解，项目主推户型为60-79㎡的一房，134㎡-157㎡的两房，222㎡及以上的三房。
编辑点评：项目处于繁华的环市东商业圈、淘金板块，周边商业、生活配套设施十分齐全。环市东仍是广州老牌的高档商圈，周边星级酒店、写字楼和高端百货林立，大厦未来前景仍然看好。项目曾两次烂尾，产权使用年限缩水，楼宇质量也受到一定程度影响。
6、富力公园28（资料、团购、论坛、二手）
位于珠江新城的富力公园28在售面积为215-273㎡的单位，均 价25000元/㎡，带6000元/㎡豪华装修。
编辑点评：项目位于珠江新城东区，地段优势明显，周边的饮食、娱乐、医疗、配套都比较完善。交通非常便利，距离地铁三号线和五号线都不是很远。项目正对珠江公园，景观佳。但小区绿化率较低，生活氛围不足。户型设计强差人意，私密性较差。项目只有40年产权，均为大户型产品，总价较高，投资门槛高。
7、君临国际公寓
君临国际公寓目前在售产品为47-200㎡的单间、一房和两房、三房单位。目前均价32000元/平方米，带6000元/平方米豪华装修并附送全屋家私家电。
编辑点评：项目位于天河城商圈，地段十分优越，生活及交通配套齐全；写字楼、购物中心及公寓一体化设计，为少见的综合商业体，投资前景看好。但项目紧靠石牌桥BRT，受公交噪声灰尘影响大。天河城一带交通压力大，容易塞车。
8、富力国际公馆（资料、团购、论坛、二手）
位于珠江新城的富力国际公馆目前在售86㎡一房、97-114㎡ 两房和157㎡三房，兼具投资和自住功能，均价为22800元/平方米，含5000元/平方米豪华装修。
编辑点评：项目地理位置理想。最大卖点项目所在的珠江新城东区目前的配套已经逐步完善，交通尚算方便。但项目小区绿化较少，容积率较高，影响居住舒适度。
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5、正佳东方国际公寓
正佳东方国际公寓现正接受VIP客户内部登记，开盘可获额外95折优惠，预计12月开盘。现户型模型已在正佳广场进行展示。据了解，项目主推户型为60-79㎡的一房，134㎡-157㎡的两房，222㎡及以上的三房。
编辑点评：项目处于繁华的环市东商业圈、淘金板块，周边商业、生活配套设施十分齐全。环市东仍是广州老牌的高档商圈，周边星级酒店、写字楼和高端百货林立，大厦未来前景仍然看好。项目曾两次烂尾，产权使用年限缩水，楼宇质量也受到一定程度影响。
6、富力公园28（资料、团购、论坛、二手）
位于珠江新城的富力公园28在售面积为215-273㎡的单位，均 价25000元/㎡，带6000元/㎡豪华装修。
编辑点评：项目位于珠江新城东区，地段优势明显，周边的饮食、娱乐、医疗、配套都比较完善。交通非常便利，距离地铁三号线和五号线都不是很远。项目正对珠江公园，景观佳。但小区绿化率较低，生活氛围不足。户型设计强差人意，私密性较差。项目只有40年产权，均为大户型产品，总价较高，投资门槛高。
7、君临国际公寓
君临国际公寓目前在售产品为47-200㎡的单间、一房和两房、三房单位。目前均价32000元/平方米，带6000元/平方米豪华装修并附送全屋家私家电。
编辑点评：项目位于天河城商圈，地段十分优越，生活及交通配套齐全；写字楼、购物中心及公寓一体化设计，为少见的综合商业体，投资前景看好。但项目紧靠石牌桥BRT，受公交噪声灰尘影响大。天河城一带交通压力大，容易塞车。
8、富力国际公馆（资料、团购、论坛、二手）
位于珠江新城的富力国际公馆目前在售86㎡一房、97-114㎡ 两房和157㎡三房，兼具投资和自住功能，均价为22800元/平方米，含5000元/平方米豪华装修。
编辑点评：项目地理位置理想。最大卖点项目所在的珠江新城东区目前的配套已经逐步完善，交通尚算方便。但项目小区绿化较少，容积率较高，影响居住舒适度。
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