燕郊房价一周涨500！到底是哪些楼盘在涨价？

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天洋城（资料、论坛)
一周内每平米涨500
[楼盘区位]：燕郊区迎宾路第二环岛东侧
[楼盘价格]：8000/平米
[销售电话]：010-61591000、61593000
[最新动态]：天洋城的销售人员表示：“我们前两天刚刚从7800元上调至8000元，近期要再上调300元—500元。”由于日前的利好的政策，天洋城已经开始上调价格。目前在售户型面积包括50-60平米一居，85-90平米两居，110-120平米三居。

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天洋城位于燕郊区迎宾路第二环岛东侧，其销售价格也是见证了燕郊楼市的兴衰，2008年5月开盘时售价仅4680元，随后在09年金融危机均价一度跌破3580元，此后全国楼市一路上涨，2010年4月在通州新城的刺激下，房价最高峰达到10000元，然而不久后全国实施楼市新政，房价跌回7800元。然后从11月12日传出燕郊轻轨的利好后，房价立刻上调，按照销售人员的说法，在不到一周的时间内，单价将上涨500元。

天洋城交通图（更多交通图）
交通：天洋城临近京哈高速、京平快速、朝阳北路。930路公交总站即在项目附近，围绕天洋城共设有4站，可直达国贸。

天洋城项目实景图（更多实景图）
配套：天洋城属于京东燕郊最为繁华的东核心生活区。据售楼人员介绍，社区内交通设施、休闲会所、大型超市、双语幼儿园、银行、电信、医院、行政、派出所、学校等配套设施比较齐全。

天洋城两居户型图（更多户型图）
户型：天洋城目前在售户型面积包括50-60平米一居，85-90平米两居，110-120平米三居，毛坯房，2011年10月入住。户型可选择性较多，格局也比较方正。
华泰·忆江南（资料、论坛)
对比10月每平米涨500
[楼盘区位]：燕郊区燕高路东侧燕郊区燕高路东侧
[楼盘价格]：8500/平米
[销售电话]：010-61595500 61595501 61595502 61593893；0316-3319158
[最新动态]：华泰·忆江南项目目前在售70平米的大一居和111平米的三居，毛坯现房，全款97折，贷款98折。相比10月底的8000/平米的均价，单价上涨了500。

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交通：华泰·忆江南项目位于北京周边东燕郊技术开发区燕高路东侧。每2分钟一班的930公交车30分钟左右可到国贸。虽然忆江南到930车站是极其方便，但930的拥挤也是人所皆知，不太适合公交族。
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自驾车相对会便捷很多，上京通高快路，直行向东走京哈高速公路，过潮白河大桥到达燕郊开发区，仅需20分钟，燕郊经京平路抵达机场已经通车。
配套：放眼华泰·忆江南周围，除了项目自身配备的幼儿园，还有邮局、商场、菜市场和发电厂，如果最有一个“厂”去掉的话，那么忆江南的配套就“完美”了。此外，华泰·忆江南附近的上上城的周边配套都是随项目而建，相当之齐全，也就是说，忆江南完全可以享受上上城（资料、论坛)的所有配套。

华泰·忆江南两居户型图（更多户型图）
户型：华泰·忆江南有板楼、小高层和高层，在售70平米的大一居和111平米的三居，均为南北通透户型，得房率高达88%，全部采用地暖取暖，毛坯现房。
东方夏威夷（资料、论坛)
与10月报价相比上涨1000-2000/平米
[楼盘区位]：燕郊燕顺路
[楼盘价格]：预计均价8000-9000元/平米
[销售电话]：010-61590111 61598333
[最新动态]：东方夏威夷月底开盘，40-170平米一二三居室以及跃层。排号活动已经开始，持号购房将有优惠。

东方夏威夷区位交通图（更多交通图）
交通：东方夏威夷位于燕郊休闲度假区核心位置，西侧燕顺路，连接首都国际机场。主要路线有京通快速、京哈高速、朝阳路延长线京哈辅路、规划中的朝阳北路、密诼支线、北京七环路、徐尹路（燕郊直通东三环亮马河）迎宾路与京平高速连接工程以及城铁八通线东延长线（规划中）、国贸930公交直达（兴达集团下车）。自驾方便，但无车一族只能选择930去往北京市区，比较受限制。

东方夏威夷实景图（更多实景图）
配套：东方夏威夷社区内环境好、景观好，周边毗邻湿地公园，风景美。项目附近有一些基本配套，不是很完善，部分需求要坐车到燕郊商业中心或北京市区

东方夏威夷样板间（更多样板间）
户型：东方夏威夷南岸（资料、论坛)二期将推出纯新板楼，月底开盘，户型面积为40-170平米一二三居室以及跃层。排号活动已经开始，持号购房将有优惠。该项目容积率1.9，绿化率66%。
天子庄园（资料、论坛)
与10月相比上涨650/平米
[楼盘区位]：燕郊区102国道北
[楼盘价格]：6500/平米
[销售电话]：010-61597072 61597075
[最新动态]：天子庄园目前在售，2011年底毛坯交房，面积80-130平米，户型为1-3居以及跃层，6500元/平米，全款9.3折，一层送20-30平米花园。

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天子庄园位于燕郊开发区，距CBD、首都国际机场25公里，容积率2.13，绿化率43.5%。庄园占地450亩(29.64万平米)，外观设计选用北美乡村别墅造型。

天子庄园交通图（更多交通图）
交通：天子庄园社区旁边有930路公交，直达北京国贸，但时间不好把握，且公交车比较拥挤。自驾有102国道，比较便利，但高峰时段，进京方向较拥堵。
配套：社区有自己的人工湖、音乐广场，环境比较好，距离燕郊的生活配套区较近，对于大厂和燕郊本地人来说较方便。

天子庄园户型图（更多户型图）
户型：天子庄园目前在售户型为80-130平米1-3居以及跃层。楼座为凹字形建筑，中间为6层板楼无电梯，公摊面积小，两边为12层的塔楼。顶层赠送阁楼，底层赠送花园，比较实用。2011年底毛坯交房。
上上城第三季（资料、论坛）
与10月相比单价上涨250/平米
[楼盘区位]：燕郊燕顺路北段
[楼盘价格]：8350/平米起
[销售电话]：010-61590090
[最新动态]：目前在售92平米朝南两居，183平米四居，均价8350元/平起。毛坯房现房入住。

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上上城（资料、论坛)第三季位于北京中央商务区东侧30公里外的重点区域——燕郊经济技术开发区潮白地块。项目北靠北三街，南临北一街，西起燕顺路，地势平坦。燕郊经济技术开发区毗邻北京正在建设的六环主干道，交通十分便利，地理位置优越，是北京未来向东发展的热点区域之一。

上上城第三季（资料、论坛)交通图（更多交通图）
交通：乘坐930路、社区大巴或自驾出行，走京通京哈联线半小时内即可到达北京国贸，当然这是在不堵车的情况下。京通快速路早已被大家戏称为“京通慢速路”，可见该路堵车甚为严重。

上上城第三季周边配套（更多配套图）
配套：上上城第三季在社区主入口处规划有一条150米横贯东西的时尚街区（资料、论坛)，约5000平米。在社区内还有两个一万平米的如意广场、一个3000平米的嬉水广场、200米的叠水大道以及4万平米地下商场、800米风情商街、3500平米会所和双语幼儿园。不但如此，项目周边的配套也相当齐全，从超市、饭店到商场、度假娱乐应有尽有。

上上城第三季样板间（更多样板间）
户型：上上城第三季目前在售92平米朝南两居，183平米四居，毛坯现房，大部分南北通透，通风和采光比较好。
潮白人家（资料、论坛)
与10月相比每平米上涨200元
[楼盘区位]：燕郊区102国道北侧
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[楼盘价格]：8000/平米
[销售电话]：010-61590222 0316-3310033
[最新动态]：潮白人家目前在售户型为50-230平米0-3居。毛坯房，最早一期明年年底交房，部分房源2012年6月交房。河北省以外的户口需付全款，目前无优惠活动。

潮白人家区位交通图（更多交通图）
交通：潮白人家项目位于北京东燕郊经济技术开发区，102国道北侧400米。地理位置优越，交通便利，距国贸仅30公里，驱车25分钟到达三环，距首都机场25分钟车程，公交930直达国贸。
配套：项目紧邻潮白河，属于燕郊旅游度假区的中心，周边为成熟住宅区、别墅区，高等学府林立，人文环境和生居住环境极佳。国家投资5.5亿综合治理潮白河，届时断流多年的河道将通水，而且会建成一座亚洲最大的湿地公园。

潮白人家效果图（更多项目图）
户型：潮白人家项目为10—26层板式空中洋房，目前在售户型为50-230平米0-3居。起居室主卧设置落地观景阳台，次卧室外飘窗有效增大室内空间。首层送花园，顶层送露台或阳光房。户型设计合理，布局紧凑，有效保证动静分区、干湿分离。
星河185（资料、论坛)
与10月相比每平米上涨200元
[楼盘区位]：燕郊东燕郊开发区燕顺路930总站西侧
[楼盘价格]：8200/平米
[销售电话]：010-61598636
[最新动态]：星河185项目目前在售，两梯四户，户型面积为50-60平米一居，70-80平米两居，100-120平米三居。期房，明年年底交房。

星河185区位交通图（更多交通图）
交通：星河185位于燕顺路距离首都机场和CBD都比较近，自驾出行方便。930公交始发站，去往市区较方便，但高峰时段会拥堵。

星河185效果图（更多项目图）
配套：星河185社区临近潮白河，周边景观好，气候好，社区内部有自己的商业街和主题公园，平时休闲很方便。不过周边配套不是很完善。根据规划来看，未来社区内配套完善以后应该会比较好。

星河185 C2-2户型一室两厅一卫约60平米（更多户型图）
户型：星河185项目目前在售的户型为50-60平米一居，70-80平米两居，100-120平米三居。可选择性较大，部分南北通透，部分可观潮白河美景，较为舒适。
燕京航城（资料、论坛)
与10月相比每平米上涨200元
[楼盘区位]：燕郊区神威北路与燕灵路交接处
[楼盘价格]：8200/平米
[销售电话]：010-61590806 61592111；0316-3321009 0316-3320009
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[最新动态]：燕京航城项目目前在售，精装修2-3居。户型为96平米2居，106平米小3居。2011年12月交房。河北省以外的户口需付全款，目前购房全款94折。

燕京航城区位交通图（更多交通图）
交通：燕京航城西距天安门30公里，西北距首都机场约30分钟车程，西南邻近北京市政府行政预留用地，南距天津港120公里，东距唐山125公里，是京津唐“金三角”经济腹地。周边链接京通快速路、京哈高速公路、轻轨（规划中）、北京930路空调公交车直通区内，交通路网及设施完备，尤其是自驾车较为便捷。
配套：燕京航城项目周边配套较为匮乏，向南整条燕灵路除了两所大学外只有一个华联超市和开发区医院，而且距离项目都比较远，走路估计要20分钟左右，向西到燕顺路上还有苏宁电器、京客隆超市和一些小餐饮店，坐车需要十多分钟。

燕京航城96平米两居户型图（更多户型图）
户型：在售户型为96平米2居，106平米小3居，是燕郊仅有的精装。南北通透，明厨明卫，居住舒适度比较高。
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