广州名优畅销楼盘推介

珠江地产在售名盘从化珠江城的东方夏湾拿、珠江国际城，南海的珠江峰景湾（资料、团购、论坛、二手），深圳的珠江东岸、珠江广场（资料、团购、论坛、二手），江门的珠江帝景（资料、团购、论坛、二手）湾及珠江御景山庄持续热销，为了更好地满足首次置业及部分换房客户的需求，本周起，广州中心区稀缺大盘天河心华景里、海珠心罗马家园（资料、团购、论坛、二手），一北一南，联袂推出99～103平方米精选三房单元，以高性价比的价格及折扣回馈客户，优惠买家。
珠江地产两大市中心盘齐推100平方典雅三房
“天河心”华景里，103方雅致学位三房买少见少


华景里位于天河区华景东路信华花园北侧，华景公交车场南侧，项目包括住宅、商业等产权业态，总建筑面积超过15万平方米，其中住宅建筑面积约13万平方米。楼盘分为南北两大区，由9栋29～31层的高层住宅及1栋2层集中式商业组成。
“华景里”本次推出的产品均为103m2三房单元，部分单元带入户花园设计。两梯四房，南北对流，通风采光一流，厅出阳台，南向望中心花园。户型设计方正实用，紧凑实用，是市中心区非常稀缺的产品，性价比非常高。
海珠心罗马家园威尼斯庭99方典雅三房单元方正实用
作为广州新城市中轴线上的超级大盘，罗马家园7年成熟，成为名副其实的高尚白领社区，现已入住4000余户业主。而罗马家园的商业及生活配套也日益完备。两所幼儿园、一所小学、一所中学、北大附中均落户该项目，一条龙的名校教育，吸引了大批重视子女教育的目标客户。
威尼斯庭是罗马家园最好的一个组团，位于整个社区的正南端，正南正北布局，南向望江、北向望海珠湖、万亩果园，双子星塔等中轴景观，双地铁上盖，超宽楼距，还可享受漫步环岛路的悠闲生活。
本周起，全新推出99平方三房精选单元，户型方正实用，功能分区合理，可满足首次置业或部分换房客户需求。华景里VIP尊线：020－85609699；罗马家园VIP尊线：020－61268888。
选择广州东升值至快的物业
新塘不受限购，独爱锦绣新天地（资料、团购、论坛、二手）


素有广州东进“桥头堡”之美称的新塘，是广州东进战略的先锋，紧连广州经济技术开发区、科学城，因地处香港、深圳、广州三大城市的中部，又被称之为“黄金走廊、投资宝地”。
新塘不仅地位优越，楼盘价格有洼地优势，更由于不受目前广州楼市调控影响，而成为投资置业者的“新宠”。锦绣新天地就坐落在新塘府前路与107国道交汇核心地段，与新塘镇政府为邻，紧靠新塘公园、新塘文化活动公园。项目交通便捷，毗邻广深铁路、广深珠高速、广园东快速，可轻松往来广州，2012年地铁13号线更会开通新塘站、官湖站。且生活配套十分完善，华润万家、太阳城大酒店、新塘医院、新塘中学、国美苏宁电器城等就在小区附近；号称广州东翼第一MALL、总投资达11亿的超大型购物中心盛唐世纪广场与小区也只有一墙之隔。锦绣新天地的升值前景因此为大多数前来投资置业的人士所看好。
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锦绣新天地全新“东景雅筑”23座80～108m2绝版户型正全城热卖中。新推“御湖湾”组团110～156m2临湖大宅，位于小区中央，观旖旎湖景、享超宽楼距、伴地中海风情精美园林景致、还有N＋1等多种户型供选择，现正接受诚意登记。现场看楼品咖啡与茶，更有好礼相送，销售热线：32872888。
优悦多选，幸福一网打尽
可逸家园南向园景三房全城热卖中，多重大礼惊喜不断


买房令很多人内心纠结，因为从地段、交通、配套、价格、升值潜力，到楼盘楼层、户型、园林、通风采光，要考虑的方方面面实在太多。然而，当我们遇见可逸家园，心中的纠结便迎刃而解。可逸家园，地处海珠之心江南西，让我们惊喜连连。
项目尊享江南西成熟繁华，由于坐落于江南西里侧的青柳大街，让其拥有了都市中难得一份静谧。在寸土寸金的城央，我们看到的更多是一幢幢略显孤独的单体楼，可逸家园2万平米欧式风情园林让我们再一次感到惊艳。加上周边美食汇聚、名店荟萃、名校林立，家中从老人到小孩，都能乐享江南西的优悦。
可逸家园开盘后销售火爆，持续一个多月的热销，原本货量不大的可逸家园所剩单位已然不多。现阶段主推的102m2南向园景三房，户型方正实用，横跨客厅和书房的超大L型阳台保证了通风与采光，双阳台设计让空间更具舒适性。102m2出三房而且主人套房带独立卫生间，可见空间设计别具匠心，加之灵活运用N＋1设计，让生活充满了创意——舒适的三口之家，紧凑的三代人居。
可逸家园还有不容错过的选项——亚洲盛会大礼包：精选单元98折，参加抽奖最高可获50000元；城建旧业主推荐成功即可获5000元管理费。详情请咨询020－84128333，更欢迎现场（海珠区江南西路青柳大街、润汇大厦对面）品鉴南向完美三房空间。
勤天·智品上城175－233m2“和墅”倍受青睐


自从“用10年时间基本建成东部山水新城”这个概念被提出后，市场对知识城的关注热度马上上升。大家都认为，以知识城为核心来打造的广州东部山水新城，将会拉动周边房地产发展。
作为知识城的高尚社区，勤天·智品上城首期推出的175～233m2“和墅”马上受到市场的关注。相关人士透露，最近前来勤天·智品上城看房的客户，广州的投资型买家占了不少比例，他们都十分看好知识城发展带来的升值空间。而且他们都觉得勤天·智品上城的产品非常适合他们，面积不算太大，而且是实用型的产品。客户认为日后当知识城发展起来，周边的住房需求必定加大，而且知识城必将引入大批高科技人才。
我们还留意到，看房的客人对项目的配套都十分看重，而勤天·智品上城小区内外配套完善，超市、幼儿园、社区服务中心、风情商业街等应有尽有，在项目旁边还有中小学、电信局、医院。这样完善的内外设施，使客人很有信心。
勤天·智品上城位于广州市萝岗区九龙镇广汕公路北侧，距广州市中心非常近，客户可以经广园路——东二环（长平出口）——广汕路从市中心到达项目；由萝岗区政府经新开通的水西路可以直达项目。
勤天·智品上城是知识城板块首批推出市场的住宅项目之一，随着知识城的开发，参照同是中新两国政府成功开发的范例苏州工业园房地产的发展轨迹，位于知识城南区的勤天·智品上城升值空间巨大。
商业地产
正佳·万豪金殿
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纵横轴心稀缺物业，分享世界精粹


正佳·万豪金殿，位于广州城市南北中轴线与东西中轴线的罕有交点位置，地处中国珍稀商圈，正佳广场、天河城、加上广百、购书中心、万菱汇、太古汇（资料、团购、论坛、二手）等多重重量级商业簇拥，必然成为城市客厅的标杆物业，并且作为顶尖的奢华公寓，资产价值珍稀地位绝对珍贵。
正佳·万豪金殿，荟萃国际至顶尖的服务和享受，开创世界大都会奢华公寓的新标尺。双CBD之核、186米品位标杆、中轴无敌视野、9米宫殿级大堂、4．5米中空开阔客厅、市中心稀缺复式公寓、8000元／m2奢华装修、100％纯实用率，更有超越想象的奢华商务配套，全球至成功的万豪宴会策划服务、万豪酒店顶尖宴会厅服务配套、万豪酒店至顶尖的洗浴服务、金钥匙全球联盟的游、购、娱服务、金钥匙24小时商务秘书服务、金钥匙360度生活贴心服务、正佳物业经营公司全程带租服务、与银行联合提供尊贵理财服务。
正佳·万豪金殿，100年一遇的城市标志。荟萃国际至顶尖奢华的服务与享受，占据广州至尊贵至具价值的地段，以无可匹敌的价值优势，成就绝版地块上的稳健投资价值，成为都会家族争相抢占的传承物业，让显赫家族的荣耀与辉煌在这里延续，百年不息。占据广州纵横轴心的至顶尖的公寓，正佳·万豪金殿，不仅因为稀缺而持续增值，其在膨胀乃至经济波动面前都可以保障非常稳定的价值平衡。
品鉴热线：38330888
38350888
负利率寒冬，写字楼率先迎来春天
维多利广场（资料、团购、论坛、二手）B塔写字楼带租约发售


利率跑不过CPI，出路在何方？
10月份CPI同比上涨4．4％，创下25个月以来新高！国家统计局于11月11日公布的这一数据，显示国内的通胀正愈演愈烈。目前一年期的定期存款利率仅仅2．5％，利率跑不过CPI，这意味着100万定期存款在银行放一年就相当于缩水1．9万。
但是唯独以写字楼为代表的商业地产不受限购令影响，如果租金回报稳定，每年或可获得高额的投资收益。而且随着城市的升级，商圈的成熟，配套的完善，租金还有进一步的上涨空间。
亚洲盛会效应，广州迎来至美时光


11月的广州，迎来建城2220多年以来至美的时光，借势亚洲盛会，即将晋升国际级大都市行列。一个有数十年广交会主场商业贸易发达的广州，必将吸引更多国际国内名企的关注，高档写字楼市场拥有着“钱”景不错的投资价值。
中轴地位，“维”我独尊
“小蛮腰”、海心沙广场、广州国际金融中心（资料、团购、论坛、二手）（西塔）、中信广场（资料、团购、论坛、二手）等地标性建筑构筑起璀璨的广州城市新中轴线，维多利广场处于这条新中轴线的核心位置，傲踞天河、珠江新城两大核心商圈交汇处。周边毗邻天河城、正佳广场等大型购物MALL，坐拥一、三号地铁与数十条公交线路。
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资料显示，西门子、富士、分众、优酷网、中钢集团、仁孚汽车等国际国内名企进驻维多利广场，租金稳定有保障。更为难得的是，目前维多利B塔写字楼进驻率已接近100％，150～1000平方米，带租约销售，即买即收租，可完全打消空置的后顾之忧。据了解，目前维多利B塔仅剩少量剩余写字楼出售，及时出手是负利率时代投资的一个不错选择。
“珠江新城商圈”潜力激增，再添奢华商业体
空中步行街区——星辰天街，决胜CBD商业未来
随着亚洲盛会的大幕徐徐拉开，珠江新城正以一个全新的姿态迎接来自亚洲的各国贵宾。广州空中步行街区——“星辰天街”在珠江新城横空出世，吸引了众多广州乃至全国各地投资客的目光。
广州未来50年，属于珠江新城
珠江新城是21世纪广州市中央商务区的重要组成部分，分布着七大人文地标——广州塔、东塔、西塔、广州歌剧院、广州图书馆、广东省博物馆、广州市第二少年宫，国际知名的五星级酒店——富力君悦大酒店、丽思·卡尔顿酒店、四季酒店、W酒店、JUMEIRAH酒店陆续投入使用，还有数以百计的国际甲级写字楼、国际豪宅社区汇聚于此。
随着城市配套的日渐成熟，一个广州至豪华的高端消费商圈正在浮出水面。据统计，珠江新城多个商业中心与各高档楼盘商铺的体量加起来，商业面积接近70万平方米，包括太阳城广场、高德置地广场（资料、团购、论坛、二手）、西塔等。笔者了解到，该板块内的大部分商业中心将在亚洲盛会前后抢闸开业，一个巨头云集的高端商业氛围水到渠成。
空中步行街区，珠江新城特色高端消费地标
“星辰天街”负责人表示，这里将定位为白金级会所式空中消费走廊，将经营白金级家居精品、定制式日用消费品、奢侈收藏品等高端消费业态。更独创珠江新城观景餐饮长廊，汇聚世界各国美食风情，将会成为至有特色的奢侈品消费地标。
笔者于现场了解到，“星辰天街”独创空中走廊式的建筑形态，并配备了奢华中庭、双休闲广场、双入口大堂、双观景平台、四垂直交通等别具特色的空间配置。这些公共活动空间的配置虽然一定程度地削减了商铺的数量，却成为了为商铺增值的配套空间。其中独有的珠江新城观景平台，更是可以将珠江新城璀璨夜景尽收眼底。
据悉，“星辰天街”已于日前开盘，当天迎来广州、珠三角、港澳乃至全国的投资者。开盘逾200套单元快速售罄，这股热潮至今仍在持续进行中，抢占珠江新城商业的大蛋糕的最后机遇。
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