亚运村附近新潮楼盘冒尖 抢吃亚运“奶酪”

南方网6月26日报道 激情四溢的多哈之夜还在我们的脑海里挥之不去，新一届的亚运会又即将在我们美丽的花城上演，新的亚运旋风席卷而来。洞悉先机的广州楼市早已按捺不住性子。你看，亚运未到，亚运村附近的新潮楼盘早如雨后春笋般，一个接着一个冒尖，很有看头。
比风格
同吹亚运风，风格迥然不同
邱锐泉：明年，广州的市民是幸福的。先是四年一届的世界怀，接踵而来是亚运会。尤其是亚运会，它在我们美丽的花城上演。想当年多哈之夜是如此的惊艳，雷倒多少人啊。
罗斯丁：虽然距离亚运会还有一年多时间，但已让大家感受到亚运风扑面而来。你看看亚运村板块的楼盘就知道了，一个接着一个，大有遍地开花之势。
邱锐泉：政府大力投入去搞亚运场馆，开发商赚大钱，精明的买家也可以跟着赚个小钱，现在不少开发商已开始“傍亚运”啦。
罗斯丁：是的是的，庄士映蝶蓝湾（查看地图）就打着“离亚运村最近的大社区”的牌子。
邱锐泉：庄士映蝶蓝湾不但名字动听，而且外形动人，处处显露出港式风格。外形是蝴蝶形设计，显示着发展商要在亚运村发起房地产市场的“蝴蝶效应”。
罗斯丁：可惜南面对着两条大烟囱。相比之下，东湖洲花园（查看地图）很有本土特色，外形中规中距，一点都不张扬。二十几栋房子分两边排开，显得很有气势，中间园林也内容十足，从外形看，就像真材实料的麦当当巨无霸，实在。
邱锐泉：从情感上，我比较喜欢尚东尚筑（查看地图）的风格。东南亚风格的建筑，外立面以米黄色为主，色彩配搭明快，比较适合好色的我。另外，采用石材点缀，显得质感十足。
罗斯丁：三盘同吹亚运风，风格却迥然不同。这样也好，选择多多，毕竟萝卜青菜各有所爱。
比配套
农家餐厅也向亚运靠拢
邱锐泉：从环境配套来讲，尚东尚筑最靠近番禺区政府，配套也挺齐全，对面不远就是番禺客运站，听说地铁3号线和15号线也不远，无论是去闹市区H A PPY还是去看亚运，都比较方便。
罗斯丁：它的配套，更多是享用了之前多年的市桥、番禺广场地段相关配套，跟亚运配套没有太大关系。亚运配套刚刚起步，但是一旦亚运村开始投入使用，其发展速度及前景就非同一般了。目前，配套一般的庄士映蝶蓝湾需要用时间来换前景。
邱锐泉：离庄士映蝶蓝湾不远处有莲花港直接通客轮去香港，怪不得有销售说很多香港人来帮衬啦！
罗斯丁：乘船一个多小时就抵达香港，方便快捷，适合香港人周末来度假。此外，番禺有一流的环境，一流的亚运会场馆，自然是魅力多多。
邱锐泉：与尚东尚筑同在一路的东湖洲花园，则是闹中取静。虽然离尚东尚筑不到5分钟的车程，但是周边还是一片田园风光，楼盘对面几个农家餐厅都在重新装修，看来也是准备迎接亚运大干一场啊。
罗斯丁：东湖洲花园的旁边可是远近闻名的海鲜一条街，很多广州人、番禺本地人都经常 开 车 来“ 大 搓 一顿”。
比户型
大房大厅优劣明显
邱锐泉：在景观方面，庄士映蝶蓝湾的蝴蝶形设计优势在阳台就能看到亚运场馆。不远处有山有水，特别是市区难得一见的宽阔江面。
罗斯丁：如果按照销售小姐说的，工厂很快搬迁，对面的两条烟囱年底拆除的话，相信南面景观也会很不错的。
邱锐泉：新进入广州的发展商总是给我们带来惊喜，你看看庄士映蝶蓝湾这个不规则的入口，不规则的厨房，大大的落地飘窗、小小的阳台，明显走的不是寻常路。
回复该发言

罗斯丁：一看就是典型的港式风格。优劣处明显。那厨房像是一个长方形被人切掉三分之一似的，这样的空间在摆放家电时会带来很大的麻烦。
邱锐泉：我还是喜欢尚东尚筑的简洁实用，餐厅和客厅错开，并且面积均衡适中。
罗斯丁：最为难得的是尚东尚筑的绝大部分洋房为正南和东南朝向，户型设计方正实用、南北对流，90多平方米、130多平方米的套间都带入户花园。
邱锐泉：东湖洲花园是典型的本土设计，房大厅大阳台大。120多平方米的客厅开间达到4.3米，阳台面积更是夸张，有11个平方米这么大。它让我想起了一名广告词：“大点、大点、再大点”。如果它再靓点、再豪点，说不准还可直追豪宅。
罗斯丁：它的户型很方正，实用率很高，唯一不足的是空调没有做隐蔽，并且放在阳台的一边，夏天的时候，阳台的功能大打折扣。
比价格
一傍上亚运楼价就上升
罗斯丁：亚运村一带被誉为“广州新城”，楼价也节节上升。一周前，尚东尚筑还是6500元起，现在已涨到7000元起。120多平方米的南向套房9000元一平方米，还是毛坯交楼。
邱锐泉：尚东尚筑就是亚运村的概念、CBD的价格啊！算上装修就要过万了。相比之下东湖洲花园就是实在点，8500多还带1000元的装修，比较适合自住。
罗斯丁：庄士的价格看起来便宜，毛坯价5000多至7000多，如果要装修则每平方米另外加800元，都比此前报价升幅不小啊。
邱锐泉：是啊，看来我是小看了亚运村概念的升值潜力。
罗斯丁：要买就趁早。亚运城和场馆已开始倒计时，楼盘一有利好立即提价，楼价只会节节高，专家更是预测会推高两千元。

南方网6月26日报道 激情四溢的多哈之夜还在我们的脑海里挥之不去，新一届的亚运会又即将在我们美丽的花城上演，新的亚运旋风席卷而来。
比风格 同吹亚运风，风格迥然不同 邱锐泉：明年，广州的市民是幸福的。
罗斯丁：虽然距离亚运会还有一年多时间，但已让大家感受到亚运风扑面而来。
邱锐泉：政府大力投入去搞亚运场馆，开发商赚大钱，精明的买家也可以跟着赚个小钱，现在不少开发商已开始“傍亚运”啦。
罗斯丁：是的是的，庄士映蝶蓝湾（查看地图）就打着“离亚运村最近的大社区”的牌子。
邱锐泉：庄士映蝶蓝湾不但名字动听，而且外形动人，处处显露出港式风格。
罗斯丁：可惜南面对着两条大烟囱。
邱锐泉：从情感上，我比较喜欢尚东尚筑（查看地图）的风格。
罗斯丁：三盘同吹亚运风，风格却迥然不同。
比配套 农家餐厅也向亚运靠拢 邱锐泉：从环境配套来讲，尚东尚筑最靠近番禺区政府，配套也挺齐全，对面不远就是番禺客运站，听说地铁3号线和15号线也不远，无论是去闹市区H A PPY还是去看亚运，都比较方便。
罗斯丁：它的配套，更多是享用了之前多年的市桥、番禺广场地段相关配套，跟亚运配套没有太大关系。
邱锐泉：离庄士映蝶蓝湾不远处有莲花港直接通客轮去香港，怪不得有销售说很多香港人来帮衬啦！ 罗斯丁：乘船一个多小时就抵达香港，方便快捷，适合香港人周末来度假。
邱锐泉：与尚东尚筑同在一路的东湖洲花园，则是闹中取静。
罗斯丁：东湖洲花园的旁边可是远近闻名的海鲜一条街，很多广州人、番禺本地人都经常 开 车 来“ 大 搓 一顿”。
比户型 大房大厅优劣明显 邱锐泉：在景观方面，庄士映蝶蓝湾的蝴蝶形设计优势在阳台就能看到亚运场馆。
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罗斯丁：如果按照销售小姐说的，工厂很快搬迁，对面的两条烟囱年底拆除的话，相信南面景观也会很不错的。
邱锐泉：新进入广州的发展商总是给我们带来惊喜，你看看庄士映蝶蓝湾这个不规则的入口，不规则的厨房，大大的落地飘窗、小小的阳台，明显走的不是寻常路。
罗斯丁：一看就是典型的港式风格。
邱锐泉：我还是喜欢尚东尚筑的简洁实用，餐厅和客厅错开，并且面积均衡适中。
罗斯丁：最为难得的是尚东尚筑的绝大部分洋房为正南和东南朝向，户型设计方正实用、南北对流，90多平方米、130多平方米的套间都带入户花园。
邱锐泉：东湖洲花园是典型的本土设计，房大厅大阳台大。
罗斯丁：它的户型很方正，实用率很高，唯一不足的是空调没有做隐蔽，并且放在阳台的一边，夏天的时候，阳台的功能大打折扣。
比价格 一傍上亚运楼价就上升 罗斯丁：亚运村一带被誉为“广州新城”，楼价也节节上升。
邱锐泉：尚东尚筑就是亚运村的概念、CBD的价格啊！算上装修就要过万了。
罗斯丁：庄士的价格看起来便宜，毛坯价5000多至7000多，如果要装修则每平方米另外加800元，都比此前报价升幅不小啊。
邱锐泉：是啊，看来我是小看了亚运村概念的升值潜力。
罗斯丁：要买就趁早。
邱锐泉：一个副厅级职称的领导，每月工资8000多元，在亚运板块一个月工资也仅是勉勉强强买到一平方米的房子。
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