房山线年底通车 低总价小户型受热捧

地铁房山线西延，新增两条线路，12座车站即将于年底开通，房山区域各楼盘纷纷推出符合“刚需”购房者购买目标的小户型产品，区域性竞争加剧。据悉，11月包括中国铁建长阳国际城、汇豪山水华府（资料、论坛)、中国铁建·长阳国际城等楼盘推出小户型产品。
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汇豪山水华府
[区位]：房山区窦店镇(京石高速路窦店出口镇政府对面)
[均价]：9500元/平方米
[销售电话]：69397244
[最新动态]：四期将于2010年11月28日再次开盘，推52平米一居，78-88平米两居，105-127平米三居，约288套房源。均价9000，现正在排号，预交1000开盘时可抵30000房款。毛坯房，明年6月交房。


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项目位于房山区京石高速路窦店出口镇政府对面，6层苏格兰风情洋房总占地面积18公顷,总建筑面积31万平方米，配套较完善，中央水景园林5100平方米，商业街区46000平米，阳光美林81900平米。汇豪山水华府具有9种户型类型，分别为60平米左右一居，80—100平米左右二居、90—140平米三居，160-180平米多居。


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交通：项目可通过房山线(S5线)到达,或者公交917直达。
配套：项目周边有学校、医院、餐饮等配套设施，餐饮配套距离项目1公里内就有新朋苑食府、老北京涮肉管等，但是医院和学校相对较远一些，多在3公里之外。
户型：主要推52平米一居，78-88平米两居，105-127平米三居，约288套房源。
编辑点评：项目水景园林、阳光园（资料、论坛)林、低容积率、高绿化率将为业主营造舒适的休憩场所；物管费十分便宜；车位费暂不收取。 不足的是 地段比较偏远，周边生活配套等有待进一步完善。
金鑫苑（资料、论坛)
[区位]：金鑫苑位于房山窦店镇瓦窑头村
[均价]：8200元/平方米
[销售电话]：83834434 83834424
[最新动态]：于房山窦店镇瓦窑头村，在售户型为58平米一居，90平米两居，106-126平米三居室，均价8200元/平米。70年产权，2010年6月30入住。


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金鑫苑项目位于房山窦店镇瓦窑头村，绿化率80%，业主委员会已经成立，社区门诊可医保、公费医疗，超市、农贸市场全部运营。全封闭式物业管理，水、电、天然气、供暖全部到位，24小时保安巡查，让你的生活更方便，更安全。小区内部配套有儿童乐园、游泳池、健身器械、老年活动中心、中心花园。


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交通：项目紧临京石高速、107国道、917支线(天桥-韩村河（资料、论坛))站点、933窦店至太平桥，小27路、环1路、环2路直达小区门口，轻轨房山线。
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配套：项目周边有商场餐饮等相关配套，医院及学校等配套基本在3公里之外，配套较为简单。


户型 80平米左右两室一厅（更多）
户型：在售户型为58平米一居，90平米两居，106-126平米三居室。
编辑点评：金鑫苑项目小区绿化率高，低容积率；封闭式物业，24小时保安巡查。 不足主要是离市区较远，公共交通不够发达；商业、教育、医疗等配套设施不够成熟。
华亨国际
[区位]：房山拱辰南大街
[均价]：16500元/平方米
[销售电话]：83834434 83834424
[最新动态]：位于房山区拱辰南大街，10月30号开盘，推出户型为60-200平米的大开间，均价16500元/平米，精装修，50年产权商用水电。


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华亨国际中心（资料、论坛)项目位于房山最繁华十字路口，百米内苏宁、国美电器、华冠超市、国泰百货、亿客隆、肯德基KFC、麦当劳、家乐福及其他大牌旗舰店云集。商住两用蓝筹投资产品，精装修星级交付标准，管家式物业服务，40--300平米大开间户型适合各类办公需求，每户独立的厨、卫设计，更显开发商精细之处。时尚大气的玻璃幕风格突显本项目在此区域的地标式建筑。


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交通：项目紧邻成铁S5线（良乡南关站）、轻轨房山线，乘坐616、971、917、901、646等公交在拱辰南大街下车。
配套：项目周边有商场、餐饮、学校、医院等相关配套，总体来看较为完善，生活便利。
户型：在售户型为58平米一居，90平米两居，106-126平米三居室。
编辑点评：华亨国际中心最突出的优势是项配套较为完善，生活便利，但是周边环境较为嘈杂，且商用住宅的居住成本较高。
亲水河畔（资料、论坛)
[区位]： 房山区窦店（紧邻京石高速和107国道）,琉璃河镇刘李店新村
[均价]：5000元/平方米
[销售电话]：80605528
[最新动态]： 亲水河畔三期目前在售，58-129平米的1-3居，无装修，均价4570/平


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古都神韵琉璃河展现千年文化资本！绿荫小镇静卧于燕都古镇琉璃河畔，紧邻西周燕都遗址，有深邃的文化底蕴。琉璃河镇且有‘南京梨乡’和‘花果之乡’之美称，百年梨园，香飘四溢，鸟语花香。生活在这里的人们怡然自得。


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交通：项目可以乘坐公交917高速直达、993、小27路、小9路、小11路等，选择轨道交通可选择在s5号线窦店站下车。自驾车则课可以选择紧邻京石高速路的107国道。
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配套：项目周边有餐饮、学校、医院等相关配套，值得关注的是一些值得旅游的景观区距离项目不是很远，自然环境比较好。
户型：58-129平米的1-3居，无装修。
编辑点评：亲水河畔项目价位适中；自然环境优美；区内容积率低，居住舒适。 不足的地方主要是地理位置较为偏远，周边配套设施有待进一步完善。
中国铁建·长阳国际城
[区位]： 房山长阳镇长周路与长阳大街（长杨路）交汇西北角
[均价]：12500元/平方米
[销售电话]：87826188 66163128 66168128
[最新动态]： 项目主推80平方米两居、90-120平方米三居户型，预计均价12500元/平方米，2011年年初开盘。


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项目位于房山区CSD规划核心功能区，区域发展潜力巨大；临近京石高速，紧邻城铁房山线长阳站，交通条件十分便利。项目规划以打造和谐宜居生态型住宅区为目标，户型以80到90平米为主，兼具120平米舒适型住宅


区位图
交通：项目距离京石高速长阳出口约4公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里。紧邻轻轨房山线长阳站，约500米。房山线可与地铁9号线实现换乘，乘坐391、993、646等路公交，军留庄站下车。项目在西城区设有接待处，西二环官园桥东南角西派国际公寓底商。
配套：项目周边有餐饮、学校、医院、娱乐等相关配套，除了餐饮配套较项目很近，其他配套基本都在3公里之外。
户型：户型以80到90平米为主，兼具120平米舒适型住宅，近期也将推出小户型。
编辑点评：中国铁建·长阳国际城项目价位适中；居住舒适。 不足的地方主要是地理位置较为偏远，周边配套设施有待进一步完善。
芭蕾雨 悦都
[区位]： 房山区长阳镇京良路南侧
[均价]：14000元/平方米
[销售电话]：80356688
[最新动态]： 11月份开盘，70年大产权毛坯房，双水岸低密度公寓。户型面积是65-138平米一居至三居，主力户型80平两居、91平三居。项目分二期开发，一期推400套房源。主打户型为两居三居，朝向有南北，东西两种。东西向房子比较方正，有利于家具摆放，南北向则采光通风好。均价在14000-16000之间，全款94折，首付50%以上97折，首付30%享受98折优惠。


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项目位于房山区CSD规划核心功能区，区域发展潜力巨大；临近京石高速，紧邻城铁房山线长阳站，交通条件十分便利。项目规划以打造和谐宜居生态型住宅区为目标，户型以80到90平米为主，兼具120平米舒适型住宅


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交通：该项目紧邻京石高速路和即将开通的轨道交通房山线，经京石高速至北京金融街地区不懂车的情况大约30分钟车程，轨道交通房山线今年年底前开通后，将大大缩短房山地区与城市核心区之间的距离。 项目旁边有646路、952路、993路、971路、917路、房2路、房13路等多条公交线路通往北京市区与房山区之间，比较便利
配套：15万平米奥特莱斯华北旗舰店，近1万平米住宅配套商业包括红黄蓝幼儿园、健身房、超市、咖啡厅等。


芭蕾雨·悦都（资料、论坛) 2室2厅1卫1厨80.00㎡（更多）
户型：项目分二期开发，一期为12栋9层板楼，一梯两户，共计832套房源；二期14栋9层板楼，一梯两户，共计1090套房源。项目户型范围：一居65平米，二居80平米，三居88-138平米。
编辑点评：中国铁建·长阳国际城项目价位适中；居住舒适。 不足的地方主要是地理位置较为偏远，周边配套设施有待进一步完善。
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