：调控当前，不少投资者正在考虑批量推出房源。
网易房产今日获悉，本月初，一位投资者同时挂牌出售耀江花园的4套住宅房源，而这位投资者出售房源是因为她认为房源的价格已经达到了预期。
网易房产了解到，耀江花苑项目共有三期，分别于04、05、06年开盘，一手房多为温州投资客持有，当时的购入成本大多在单价17000-25000元/平米，该楼盘之前由于交通生活配套普通而一致空置率较高，但因看好世博效应，故投资客多持有待涨。
世博期间，耀江花苑的短租需求旺盛，三房平均月租金12000元，世博后下降至8000-9000元。
上述挂牌4套耀江花苑住宅房源的业主张女士表示，几年前，这4套房源以均价22000元/平米购入的房子，目前单价已上涨至38000-40000的，上涨了80%，已实现预期投资回报。考虑到出租异地管理不便，与对于未来楼市走势的不确定性，便决定将持有的5套物业出售4套。
与张女士投资心态迥异的是依然对后市预期较高的投资者。利尊地产市场部经理田佳璐向网易房产表示，以上海滩花园（资料、论坛)为例，目前，该楼盘的自主与投资型业主比例约6:4。一房，两房，三房的月租金在6000-15000。挂牌出售的总量今年来变化不大，价格亦维持在55000元/平米左右没有较大波动。
据介绍，上海滩花园目前出售的房源不少已挂牌3个月，这些房源有不少带租约，其业主心态一般较为平稳，只有售价达到预期才会出售，一般不会降价，若无客户接盘，他们也愿意长期持有。
网易房产了解到，上海滩花园项目共有两期，分别于06、07年开盘，开盘均价在19000-25000元/平米，由于是全装修房，且交通生活配套及开放商品质综合性价比较高，在开盘时便受到自住客与投资客两方的欢迎。
对于想在市中心地段挑选房子的购房者而言，田佳璐建议，根据自身实际调整预算择机而入。对于贷款遇限制的刚需客户而言，适当调低总价以解决燃眉之急在当下是合情合理且现实的选择。而对于资金充裕但对于限购有担忧的置换型客户而言，适当调高预算，一次性购入理想的居所则是其实现提高生活质量之核心需求的适宜选择。
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