万科将参与“蚁族聚居地”海淀新区西北旺唐家岭地区的开发及整治。昨天上午，市土地中心公布了此前15家开发商争相投标的“唐家岭”两宗地块综合评标结果，万科、五矿联合体最后中标，唐家岭地块的价格最终锁定在37.44亿元人民币和14.83亿元人民币，折合成楼面单价分别为19998元/平方米及19997元/平方米，虽创了近日居住用地成交楼面价新高，但并未突破之前业内人士普遍预测的2万元/平方米以上。
对多数北京市民而言，知道并熟悉“唐家岭”是因为此前媒体对“蚁族”的报道，唐家岭是知名的“蚁族聚居地”。而对房地产业内人士及部分购房人尤其是西部购房人而言，地处海淀后山西北旺地区的“唐家岭”则是“上风上水”、海淀最有潜力、高档楼盘聚集的海淀新区。
相关统计数据显示，该区域历来新增住宅供应量不大，但需求旺盛，目前二手房、在售楼盘均价在2.4万至3万元/平方米左右。也正是如此，唐家岭两宗居住用地上市交易的信息一经公布，就引起了业内人士和西部购房人的关注。
对万科与五矿联合体在两宗地块上的最后胜出，业内人士表示并不意外，“首先，按目前唐家岭两地块的成交价计算，溢价率均未超过50%，但接近2万元/平方米的成交楼面价也说明，这两宗西北旺上风上水的地块也没有被低价卖掉，属于合理价位。其次，万科也非首次进入海淀楼市，2003年就在西北部成功开发了西山庭院。去年入住多年的西山庭院又以北京市垃圾分类试点小区再次进入人们的视线。而五矿建设有限公司是中国五矿集团公司房地产发展业务的香港上市公司。旗下的五矿建设投资管理有限公司在京总部就设在海淀。”
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“蚁族聚居地”唐家岭变迁史
海淀区唐家岭村位于西北五环外的西北旺镇，不足3000村民的村落曾居住着外来人口5万余人，包括1.7万名大学毕业生，因此被称为“蚁族”聚居地。
2009年12月，唐家岭被列为市级挂账、整治督办的重点难点村，按照初步改造思路，唐家岭地区将参照北坞村模式实现村民上楼，同时建设白领公寓，留住现在的房客。
2010年3月，唐家岭整治改造规划方案通过审查，确定将采用原址回迁的方式安置。
2010年6月，唐家岭腾退搬迁工作启动，并开始房屋拆除。此后，市发改委的批复显示，海淀区将建设建筑面积超过26万平方米的唐家岭新城。
2010年10月26日，北京市土地中心发布公告，唐家岭地区两个住宅地块入市交易，土地收益都将用于唐家岭重点村的搬迁和改造。
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