楼记Wing
巨蟹座潮师奶阿Wing，具有不屈不挠的意志，她勤奋而忙碌的脚印散落广州城中各楼盘。
10月份的CPI数据是4.4%，有市民担心通胀而想买房投资。不过广州三套房贷暂停了，市区范围内一套两房单位价格动辄一两百万元，钱不够怎么办？广州一些小面积公寓将是有点钱又想投资的市民最好的选择。近期白云区就有两个小面积公寓楼盘上市，金沙洲的万科idea爱地住区和同和路的卡布奇诺（资料、团购、论坛、二手）。两个楼盘的投资价值如何，待记者一一分析。
地段
卡布奇诺相对成熟
楼盘售楼部
俗话说买房先看地段，尽管这两个楼盘都位于白云区，但其位置地段有着较大的差别。卡布奇诺位于广州大道北同和路段，华远厂公车站旁。从楼盘步行到新开通的地铁三号线同和站约需15分钟。而在楼盘旁边的华远厂公车站坐一站车也能直达地铁三号线同和站。
相对来说，万科idea爱地住区距离地铁站更近一些。它位于浔峰山东路，也就是当地人俗称的“2.6公里万科路”，即从金沙洲路进入万科四季花城（资料、团购、论坛、二手）的路上。楼盘在保利春天里（资料、团购、论坛、二手）西面，楼盘斜对面是地铁六号线终点站的列车停车场，从楼盘步行至浔峰岗站约5分钟。地铁六号线要2012年才开通，楼盘也要2012年才能交楼，所以业主入住时就能享受地铁配套了。
从两个楼盘所在位置来看，卡布奇诺处于同和路，豪宅楼盘扎堆的地方，周边配套相对成熟。而万科idea爱地住区周边楼盘如保利春天里、御金沙（资料、团购、论坛、二手）等都在建设中，未来整体规划较好，但短期内配套就不是很完善。
从居住环境来看，万科idea爱地住区优势则较大。楼盘对面是浔峰山山脉，楼盘附近现在还有不少鱼塘，整个居住环境更好。而卡布奇诺靠近城中村，环境相对差一些。
规划
万科idea爱地住区有创意
万科ideaL爱地住区园林
从规划上看，卡布奇诺是一个由10栋楼宇组成的中型规模楼盘，这次即将销售的公寓只是其中一栋楼宇。从规划图来看，楼盘有小区花园、幼儿园，算是一个比较完善的小区。不过目前只是一期的开发，楼盘要建成形成规模还得好几年。
万科idea爱地住区是一个小型楼盘，整个楼盘由两栋12层和13层的楼宇组成，两栋楼宇是板式结构，半包围着一个小区园林。但楼盘小区园林做得别具特色，算是万科的一个新创意。万科在2009年拿下的地块是三角形的，发展商把楼宇盖在地块边上，设计了13米高的架空，形成了一个三角形的大型园林，并利用坡地设计出立体感，而且把游泳池搬到了三楼，让游泳池“悬浮”起来。从楼盘规划来看，万科idea爱地住区显然更具优势。
户型
卡布奇诺户型选择多
两个楼盘都是开发小面积公寓，但卡布奇诺户型选择更多，还有22平方米的小公寓，对于资金不足的买家来说确是好事。卡布奇诺一期是一栋呈“L”形高8层的公寓式住宅，每层有31户，面积在22-55平方米。其中22平方米、42平方米的单间以及55平方米的一房一厅单位每层均只有一套，其余全部是36平方米的单间。这些单位“麻雀虽小五脏俱全”，一进门，左右两边是厕所和开放式厨房，是直接面对面设计。往里就是一个厅，可以放下一张床、电视柜和小小的茶几和冰箱。
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