目前全民的关注焦点在广州亚运会上，楼市自然人气不如往日。信息时报记者 罗莎琳 摄
信息时报11月5日讯 统计数据显示，广州全市10月25日～11月30日新盘新货总量为27个，包括全新盘和老盘推新货，环比10月大跌56%。地产人士分析认为，11月新推楼盘减少与新政和亚运停工令有关系，预计本月广州楼市成交量会有所下跌。
11月市区新盘仅15个
刚刚过完国庆黄金月，加上最近新政的影响，11月的新盘新货环比10月数量腰斩了近六成，同时许多楼盘的开盘时间都很不确定，不少楼盘的开盘时间一拖再拖，一直都未能开盘。10月15日广州新政细则出台，从化和增城两区未纳入限购区域，一时成为市场的焦点，不过两区11月的新盘新货也未见大变化。
据了解，11月广州各个片区新盘新货的数量分布较为平均，但都不高。其中，中心六区共有15个，其他六区12个；增城片区数量最多，为7个。在27个项目中，全新盘14个，中心六区共11个，占79%，其中白云区数量最多，拥有3个。
不少楼盘延迟推盘计划
天河某楼盘本计划月中开放售楼部，但近期则对外宣称，开放的时间将延迟。该项目负责人告诉记者，目前买房人气持续下滑，在这个时候开盘不是最好的选择。但他同时表示，目前市场的低迷只是暂时的，等市场好转就开盘。
此外，老城区某楼盘也计划将开盘时间延迟到年底，该楼盘策划总监表示，目前中国楼市已进入销售淡季，广州也不例外，“等限购令在今年底或明年初取消后，再做推货计划。”他同时表示，接下民众的关注焦点在广州亚运会而不在楼市，因此，房企暂时不增加新的产品供应也是情理中事。
下月楼市或量跌价稳
业内人士认为，最近由于新政接二连三出台，加上亚运停工令让不少新项目无法达到预售条件，因此市场供应量呈现缩减现象，成交量也会随着买家观望而有所回落。
合富置业市场研究部首席分析师龙斌表示，8～9月推出的楼盘比较多，而11月有亚运停工政策，新盘新货锐减，这是楼盘自然消化的一个结果。最重要的是新政的影响，如果资金压力不大，开发商宁可采取延缓推货策略。他进一步表示，下月广州楼市成交量肯定会有所下跌。
至于楼价方面，不少业内人士认为仍将以平稳为主。由于8～9月楼市成交量反弹，发展商资金压力得到有效舒缓，不会马上对在售项目的售价作向下调整，短期内还是会继续维持高位振荡。只有等到12月下旬，在冲击销售业绩的压力下，发展商才有可能对项目采取降价促销策略，但估计幅度不会很明显。
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