2000年前后刚好是福利分房结束的时间节点，同时有着1997年楼市大起大落的阴影，因此商品房的成交还不是十分活跃。相关资料显示，2000年一季度，广州预售商品住房均价5517元/平方米，2010年10月，广州市十区均价为13173元/平方米，而中心六区一手住宅均价已高达19540元/平方米。
广州楼市十年，是房价曲折上涨到疯狂上涨的十年。而新中轴线的逐渐形成，也让沿线片区的房价一路高歌，虽然在2003年前后遇到一些挫折，但是总体来说，还是随着大势勇猛向前的。那么，作为发展前沿，新中轴线的区域房价在前后十年发生了哪些翻天覆地的变化？
10年前，这里5500元的单价可以买新房
新中轴线沿线的片区，大体可分为天河北片区以及珠江新城板块。十年前，也就是2000年前后，这里的房价还是相对较低。由于在1997年经过了金融风暴的洗礼，天河北一带的楼盘大都是港客在购买，因此经历了跳水价大甩卖，不少10000元/平方米左右的楼盘折半价出售。而广州楼市2000年后仍在下滑，广州一手楼成交均价长期在4000块出头的位置徘徊。
而天河北片区和珠江新城片区的房价也是在低价位，如位于天河北龙口西路的聚龙阁（资料、团购、论坛、二手），该盘1999年开盘时才5500元/平方米；而现在的二手成交均价已经是15000元/平方米左右；位于天河北路的侨林苑在2001年的开盘价是7200元/平方米，现在的二手成交均价为18000元/平方米左右等等。
珠江新城目前规模较大、配套完善以及户型设计至今都处于中上水平的楼盘，不少都是在1999年到2001年开发的，是珠江新城第一次开发热潮留下的产物，如新大厦、星汇园（资料、团购、论坛、二手）、南国花园（资料、团购、论坛、二手）、远洋明苑（资料、团购、论坛、二手）等。像星汇园在2001年的开盘价仅为6300元/平方米，目前二手成交均价已经在19000元/平方米左右。
可以说，新中轴线区域在2000年前后开盘的一手房，成交均价大都在5000-7000元/平方米之间。
10年后，这里的均价是30000元/平方米
根据网易房产数据中心的统计数据显示，2010年三季度，珠江新城一手房的成交均价已经在30000元/平方米左右。和10年前相比，价格翻了5倍。
目前天河北在售的亿泉尚园，售价为30000元/平方米；位于体育中心附近的正佳万豪金殿（资料、团购、论坛、二手）报价45000元/平方米；而珠江新城片区的楼盘的价格在25000元/平方米-60000元/平方米之间。
随着新中轴线的成型，天河北片区目前的生活配套已经十分成熟，二手成交十分活跃；而珠江新城的配套也越来越完善，菜市场、大型超市、百货的相继进驻，APM的运行等，意味着该区域的各方面配套日趋完善，亚运会的举办也让珠江新城成为一大旅游热点。虽然目前在经历着称为“史上最为严厉的新政”，但是价格并没有下降，反而有些楼盘还在逆势上涨。
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