目前房价上行和下行压力并存，一方面，淡季的到来再加上楼市调控政策严厉，抑制了各种需求，另一方面，通胀压力使得房产仍成为资产保值的优选。
近日，武汉万科宣布旗下在售五大项目同时大幅优惠，地产龙头此举引发市场关于楼市拐点的讨论，业内人士分析，或将引发楼市新一轮大幅降价。
万科集团灵敏的嗅觉在业内人所共知，在2008年，万科曾率先舞动降价大旗，抢跑楼市，其他房企随后效仿，从而引发降价大潮。
在武汉万科降价之前，万科董事长王石曾表示，“面对市场环境的变化，我们将始终坚持按购房者愿意接受的价格出售房屋。”而平日很少来京的王石近日突降北京公司，更是使万科集团下一步战略充满迷雾，疑窦丛生。
或许人们将简单的事情想的过于复杂。据悉，万科降价还没有铺开到全国范围。万科北京、上海的项目则未显示降价迹象。据《北京商报》报道，万科在北京的包括万科公园五号、万科蓝山、万科长阳半岛、万科红在内的多个项目也未出现过新一轮的促销。此外，万科在上海的项目也都价格坚挺。
对于这次降价活动，武汉万科的说法是，万科一贯采取随行就市的态度，对每一次新政的出台不止步不揣测，以不变应万变，提供顺应市场的产品、满足客户需求的产品。
《北京商报》报道，华远地产总裁任志强(博客)表示，目前还没看出降价潮的趋势。
北京中原房地产三级市场研究部研究总监张大伟对《中国企业家》记者分析，这次降价应该只是武汉分公司的行为，武汉是二线城市，在万科区域布局中并不是特别重要，“可能是出于区域销售目标尚未达到等原因而采取的措施，应该不是王石这个层面的判断。”他同时表示，2008年是通货紧缩，而现在是通货膨胀，市场情况不一样，因此不会造成企业跟风降价。
目前房价上行和下行压力并存，一方面，淡季的到来再加上楼市调控政策严厉，抑制了各种需求，另一方面，通胀压力使得房产仍成为资产保值的优选。张大伟也表示，“光一条，通货膨胀就抵消了所有政策，目前看来投资房地产还是比较保险的。”他认为，年底楼市仍将保持平稳，明显走势的出现应该在2010年3月以后。
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