在2010中国地产大河论坛上，住房城乡建设部政策研究中心副主任秦虹表示，调控政策将会使整个房地产行业出现四个方面的转变，从而促使房地产行业进入新一轮的增长周期。
房价地价 预期转变
秦虹表示，调控政策出台后，目前市场变化的趋势和整个调控趋势一致，房价上涨的趋势已经不明显，调控促使整体的市场对未来房价、地价预期转变。
在宏观调控政策出台之前，为什么地王频出？为什么大家都认为房价涨得过快？这和全社会各个方面都有关，不仅仅是企业，还包括投资者、地方政府。市场主体各个方面对房价会上涨的预期是高度一致，这个预期的高度一致加速了成交量的增长。调控政策的出台打破了高度一致的预期，现在，房价和地价的走势已经出现了明显的分化，有人认为房价是必降的，一部分人认为价格还不会变化，还有一部分人认为房价还会涨。
供求失衡 年内扭转
秦虹认为，今年下半年的供求关系将会发生变化，这就表明房价继续上涨的动力不复存在，这种趋势在东部一些城市表现较为明显。
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