中国国家统计局今日公布的8月房价数据显示，房屋竣工面积3744万平方米，同比下降2.1%，有明显缩减趋势。分析师认为，不排除开发商在销售情况不佳之时，选择放慢开发速度以维持现金流的稳定。
数据显示，8月当月，房屋新开工面积1.27亿平方米，同比增长55.8%；房屋竣工面积3744万平方米，同比下降2.1%，其中，住宅竣工面积3086万平方米，下降2.1%。房地产开发企业完成土地购置面积3944万平方米，同比增长69.8%，土地购置费963亿元，增长66.2%。
银河证券分析师潘玮表示，地产投资和新开工仍保持上升势态，但房屋竣工面积有明显缩减的趋势，一个可能的原因是开发商在销售情况不佳的时候选择放慢开发速度以维持现金流的稳定。这将影响有效供给的持续释放，市场格局仍然不能迅速打破，调控目标的实现仍将需要时间。
9月房价走势现分歧
8月份中国70个大中城市的商品房销售面积环比上涨约6%，销售价格则连续第二个月环比持平。接下来的9月成交量将进一步提升已经几乎达成了共识，但价格是否大幅下跌出现了分歧。
SOHO中国董事长潘石屹(博客)表示，开发商资金负债近万亿，降价压力巨大，房价会跌回2009年初的状况。
但华远集团董事长任志强(博客)不以为然。他在博客中表示，从去年九月份之后的投资增长看，今年九月份之后的供给量增长是必然的。下半年剩余的时间中，供给预计增加50%。但在总的供求关系没有彻底扭转中，这种正常的市场竞争会让价格波动或下降，却不会爆发恶性的下跌。
据潘石屹微博透露，在7日晚举行的某活动上，任志强在回答席间提问时更表示，尽管房地产公司的负债率上涨了20%，但现在销售好，钱“唿唿地进”。要压不住的话，“金九银十”价格和成交量会唿唿地涨。
长江证券分析师苏雪晶认为，就其对一线城市的实际调研情况来看，目前楼盘销售去化率非常好，9月份降价的预期基本看不到。
“7、8 月份一线城市的成交情况远比我们预期的要好。但这样的成交回暖并不完全是价格回落带来的刚性需求回暖；反倒是高通涨预期下的楼市火热的一种预演。我们甚至发现上海、北京等地二手房市场开始出现‘跳价’的情况，这显然是与本次调控方向不相符合的地方。”她表示。
值得注意的是，“金九银十”期间的市场表现也将牵动政府有关部门的敏感神经，如果房价进一步出现上涨情况，政府或再出台信贷税收等方面的措施。
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