富力现代广场（资料、团购、论坛、二手）以改善型置业居多。
翠城花园（资料、团购、论坛、二手）二手价为1.7万~1.8万元/㎡。
坐上新地铁楼市淘笋盘
地铁八号线3个站点已开通
广州日报11月22日讯 地铁八号线宝岗大道、沙园、凤凰新村（资料、团购、论坛、二手）三个站开通已有3个星期。3个地铁站位处老城区，公交线网发达，如今加上地铁，周边市民出行更加便捷。地铁线路的覆盖，给海珠西部物业增加了优势，据记者从周边地产分行了解到，八号线3个地铁站点的开通并未给周边楼价带来直接影响，因为楼价在地铁开通前已“预涨”，目前楼价没有太大的浮动，沿线次新楼盘的“奔二”势头猛，有心置业的人士望地铁楼兴叹。
宝岗大道站
楼盘传真：宝岗大道翠城花园是该地区指标性楼盘，项目占地16万平方米，规划推出了六期共24栋高层建筑，小区拥有近5万平方米的中心园林。中原地产宝岗分行营业副经理陈卢光表示，目前这一带二手楼价较为稳定，地铁开通对楼价影响并不明显。目前翠城花园二手均价为1.7万~1.8万元/m2，朝向马路的单位价格会稍低。受“限购令”的影响，业主多不敢轻易放售，目前放售量有所减少。
记者实测：宝岗大道站位处昌岗路原公交总站及加油站的位置，距离翠城花园非常近，业主下楼即可进地铁。地铁开通对该区域楼市起到锦上添花的作用。
沙园站
楼盘传真：据合富置业光大康榕分行主管曾杰华介绍，沙园站就在光大花园（资料、团购、论坛、二手）门口，由于地铁开通的消息很早就开始影响楼价，开通后反而没有因此而改变太多，目前热销的70平方米两房二手价130万~140万元，比之前涨了3万~5万元左右。近期光大二手均价在18000元/m2左右，而大面积单位在23000元/m2左右了。
中原地产光大榕岸（资料、团购、论坛、二手）分行营业经理温浩然透露，受政策影响，业主存在惜售心理，放盘量相对下降。而近期光大花园豪宅成交较为活跃，买家多为一次性付款。70~80平方米的两房受首次置业者欢迎，而90~110平方米单位需求较小。
记者实测：沙园站工业大道出口即是光大花园小区路的旁边，与光大花园比邻而立。记者认识的一位光大业主表示，刚入住时就靠几路公交线路出入小区，如今有了地铁，业主出行更方便了。
凤凰新村
楼盘传真：据合富置业富力现代第一分行主管张国嵘介绍，富力现代广场距离凤凰新村地铁站步行7分钟左右，现时最受欢迎的是100平方米左右三房单位，以改善型买家置业居多，目前二手均价为18000元/m2左右，由于新政影响及地铁开通，部分业主心态较为强硬，该盘睇楼量有所减少，而买家心态也发生转变，多了部分希望一步到位置业。
满堂红革新分店经纪梁先生介绍，凤凰新村站附近还有保利丰花园，楼龄有10年左右，二手均价在14000元/m2左右，成交以80多平方米的两房居多，受附近一手新盘影响，二手业主放盘价仍继续走高。
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