11月14日-20日一手网签均价12552元上上周均价为12806元
广州日报11月22日讯 存款准备金率第六次上调、二度加息唿之欲出……自9·29新政后，宏观调控措施不断“利空”楼市。广州阳光家缘数据显示，过去一周（14日~20日）一手网签均价跌至12552元，环比上上周下跌近2%，其中20日出现近一个月来最低均价。而北京、上海同样有不同程度的下跌。专家认为，9·29新政调控作用逐渐显现，出台第四波调控政策的可能性较小。
广州：一手网签均价现新低
网易房产数据中心根据阳光家缘实时网签数据统计显示，11月14日~20日，广州一手网签均价12552元，环比上上周均价12806元下跌近2%，其中20日网签均价9222元/平方米，是近一个月来的新低。二手房统计数字相对滞后，不过根据广州市国土房管局数据，10月全市10区的二手住宅登记量同比减少3.6%。受广州限购令影响，10月下半月成交明显回落，整个月地产中介行促成的买卖交易量比9月减少两成。
满堂红研究部高级经理周峰认为，广州限购政策在压抑有效需求的同时，也间接打压了有效供应，市场上的供需矛盾并没有得到实质性解决。据满堂红地产的统计，11月1日~15日，新增潜在买家数量比10月16日~31日减少6.8%，而11月上半月的新增放售盘量则比10月下半月减少9.1%，盘客比从10月下半月的1∶3.4增加至11月上半月的1∶3.5。
北京网签数据同样出现下跌。其中一手成交量大幅下跌，二手房成交量则有小幅回升。
上海11月以来住宅均价走势变动不大，根据上海市住房保障和房屋管理局网上房地产数据，11月20日内环以内住宅均价在44770元左右，比一周前的均价44780元微跌。
新一波调控可能性较小
中国房地产及住宅研究会副会长顾运昌认为，9·29新政出台以来，全国楼价呈现环比放缓、同比涨幅回落的态势，这说明楼市调控政策作用正在显现，对于出台限购令的城市，成交量出现了明显的环比下降，对于没有限购的二三线城市，由于刚性需求存在，新政影响较低，但总体楼价依然呈放缓态势。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭指出，本轮调控持续至今，已进行了三波，第四波调控政策出台的可能性极小。
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