9月底的新政使佛山二手房成交量出现一定回落。根据建设局和中介公司的统计数据显示，新政的出台使约两成买家退出市场，10月份佛山二手房成交量出现了10%-20%的下滑。不过，受到地铁开通的利好带动，禅桂中心区的成交价格得到强劲支撑，有近8%的上涨，其中桂城多个高端楼盘增幅明显。
成交量环比下滑超两成
根据佛山建设局最新发布的数据显示，10月份佛山五区存量住宅成交套数为3079套，成交面积为35.89万平方米，分别环比9月份有15.34%和21.14%的下滑。而来自满堂红和合富置业的统计数据显示，两家公司10月份佛山二手市场的成交量分别环比9月下跌了15.55%和2.3%
据合富置业鹿璟村分行主管余丰明介绍，9·29新政出台对外地人购房限制增加，加上首付比例增加等因素，对成交略有影响。其中，受影响的客户约占总体客户量的2成。
此外，记者从几大中介公司了解到，由于一线城市颁布了“限购令”，目前佛山也有两到三成左右的业主选择惜售观望或者转售为租。
合富置业数据显示，近几个月来佛山二手买家中长线出租型投资客的比例有逐渐增加的趋势，其中10月份长线投资客的比例首次突破两成，达到22.6%。
桂城成交价格领涨
尽管由于部分买家受限和观望导致成交量有所下滑，10月份佛山中心城区二手楼成交价格还是呈现逆市增长的态势。10月合富标准二手住宅价格指数(佛山)为853点，环比9月份上涨4.2%，同比2009年10月份上涨19.3%。满堂红市场部的成交记录也显示，以禅桂中心区为主的总体成交均价还有7.8%的上升。
南都记者了解到，受地铁开通影响，桂城板块地铁沿线一些优质物业即使放盘价较高也得到了市场认可，所以成交价格也明显有所提升。
桂城某中介经纪人告诉记者，前几个月保利西街的公寓还有部分楼盘以11000元/平方米左右放盘和成交，但是随着需求量的增加和盘源不多，目前该公寓的价格已经达到13000-14000元/平方米，增长了20%左右。
同时，合富置业的成交数据也显示，千灯湖的保利水城一号公馆、中海万锦豪园等高端物业10月的成交价基本在14000元/平方米以上，颐景园、江南名居、怡翠花园等中高档楼盘的成交均价也已经接近9000元/平方米。
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