根据佑威及楼市专评网联合提供的数据，上周（11月15日-11月21日）上海新房的周成交量和均价双双止跌反弹，这或多或少是由于上周内中环的部分项目销售成绩喜人。
周成交量环比大涨3成
数据显示，上周上海市新房成交面积为21.4万平方米，环比前周大涨34.6%，结束了连续5周的下挫趋势，这一成交量与10月末的成交水平相当。
从成交的区域来看，根据美联物业市场部的数据，宝山区在上周累计成交累计达808套商品房提高了134%，成为上周全市区县成交榜首，占据了全市成交量的1/5。这主要是由于前段时间该区供应激增造成。
成交放量的同时上海上周新房的供应却大幅下降。据统计，上周上海新房新增供应面积为14.1万平方米，环比前周大跌53%，在连续两周位居高位后终于大幅下挫。
内中环项目热销拉高周均价
而即使是二次调控组合拳似乎也很难影响上海的房价，本周房价不跌反大涨，回到23000元/平的高位。据统计，上周全市商品住宅成交均价为23011元/平方米，环比前周大涨9.8%。
上周位于内环内和内中环的多个公寓项目销售火爆，其中，成交均价44321元/平的长宁八八上周成交95套，跃居周成交面积排行榜第二位；而成交均价35815元/平的中信虹港名庭（资料、论坛)和成交均价33552元/平的慧芝湖花园三期纷纷热销73套和67套，这三个项目的高成交一定程度上拉高了上周的周成交均价。
在多重调控的背景下，高端项目为何依旧热销？对此，知名分析师薛建雄表示，目前内环内精装修的项目几乎没有5万元/平以下的，而精装修的长宁八八对外报价4万-4.5万一平米，相对较实惠的价格是吸引不少购房者的主因，慧芝湖花园三期开盘时也曾出现排队购房的景象，也是由于其新一批房源的单价几乎与其目前在售的一、二期的二手房价格相同。
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