摩根大通在11月22日发布的中国房地产一周研究报告中指出，截至11月21日的一周内，该行追踪的8个城市内新建商品住宅销售总量较前一周下降了1%，至日均2715套。该行预计，由于年末将近，销售量将维持下降趋势。报告显示，房价并没有显著下降趋势。
总体而言，上周的销售量仍然高出2008-2009年的平均水平。
其中，由于亚运会影响，广州的销售量与前一周相比上升了17%；杭州销量增加了21%，受益于绿城(Greentown）和其他开发商推出的新项目。
此外，深圳的销售量增幅高达34%，原因是上一周的销售量偏低；重庆仍然保持较强的增长动能，上周销量增长了20%；北京则维持了下降趋势，原因主要在于此前两周内缺乏经济适用房的注册量。上海和天津的销售情况维持稳定。
在价格方面，摩根大通并没有观察到有显著的降价趋势。报告称，有人担忧万科的率先降价会像2008年初那样，当时长江三角洲地区的价格松动逐渐蔓延到了全国范围内。
据万科公司管理层称，万科仅仅在深圳和武汉开展了普通的销售激励措施而并没有明显的价格变化。他们也认为没有必要大幅降价从而实现销售目标。
根据摩根大通在南京和上海的调查，该行并没有发现开发商进行广泛的降价，主要由于开盘的延迟，以及大部分开发商已经实现了今年的销售目标，因此并不急于在2010年末卖出更多。
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