在楼市调控新政的影响下，几乎在上海消失的“万元房”又浮出水面。这些万元房尽管位置十分偏远，但毕竟也给了囊中羞涩的初次置业者可选的余地。
去年房价高涨时，即使崇明的普通公寓房，新开盘报价也超过了万元。而近几个月以来，经过新政的“洗礼”，“万元盘”又重现市场。“临港海滨国际花园（资料、论坛)”报价9500元/平方米，“海上御景苑”报价8500元/平方米，“佳田苑”报价7000元/平方米……记者在一份本市“万元房”名录中看到，目前在售单价万元以内的新盘共有12个。上述楼盘大多集中在原南汇临港、宝山、金山等远郊地区，早些年这些区域的房地产市场根本未起步。
二手房市场上，根据上海中原的统计，宝山、金山也重现成交单价在万元以下的楼盘。在这些“万元房”分布的板块中，除了临港有上海中心城区的投资客以外，其他多是本区域买家，投资客很少。一家在金山刚开发完项目的开发商销售负责人告诉记者：“我们卖出的1000套房子里，来自上海中心城区的购房者还不到50套。”据称，他们到市区推广了两三次，但效果都不理想。
这些“万元房”是否值得投资？业内看法不一。支持者认为，如今周边城市，如江苏昆山花桥的部分新盘价格已达万元，相比之下，上海“万元房”在内的低价房还有上升空间。反对者则认为，“万元房”大多周边配套不成熟，即使有利好规划，也需等待较长时日。
“如果这些万元楼盘所在的区域如果未来有可能通轨交的话，那投资价值就会比较高。”中房信分析师薛建雄称，但如果品质较差，又处偏远小镇上，那投资价值就会比较低。”
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