万科表示广州盘属于清货阶段，没有特别促销
南方都市报11月23日讯 日前，武汉万科对其旗下五大项目进行降价促销，引发了接连新政下房价降价的猜想。但南都记者了解到，武汉万科的降价促销仅仅是区域公司的销售策略，并未波及其他区域。广州万科就表示，目前广州万科旗下的楼盘都处于清货阶段，目前照常销售，并没有特别进行促销的打算。
武汉万科旗下五盘联动促销
11月10日，武汉万科官方网站一则“感谢一路有你，11月五盘盛惠·答谢厚爱”消息让业内震动。根据消息，武汉万科旗下五盘针对推荐认购的旧业主推出：老业主推荐享万客会欢笑积分，再减免6个月物业费；另外，业主亲友购房，每周五盘各推出10套“一口价”房源，购房即送11888元家电基金和来访客户均享见面礼三项优惠。优惠时间截至11月30日，优惠的原因是为了庆祝2010年1-10月，武汉万科总销售41亿元，成为武汉首家销售突破40亿元的地产公司。
针对这次武汉万科降价的事情，万科董事长王石11月21日上午发表微博：按消费者接受的价格调整价格是万科的策略，2008年如此，2010年如此，未来依然。市场有周期，政策有调控，均是常态。面对高歌猛进价格的调控急刹车，发展商瞬间犹豫发蒙也属正常，仍再观望就太不专业了。观望被市场淘汰也在情理之中。
“狼”未到广州 销售照常
一石激起千层浪，鉴于万科在王石的拐点论后在2008年曾以降价带头大哥的身份引发全国大降价的往事，媒体纷纷以“狼来了”的心态推测可能开启2010年全国降价的序幕。但据南都记者了解，武汉万科此次降价促销只是区域公司的所为，虽然深圳也有万科楼盘推出优惠，但广州、北京、上海、沈阳等万科区域项目都没有对项目进行优惠促销。
南都记者周末对广州万科旗下的楼盘进行了询价发现，广州万科旗下楼盘的价格都没有发生大的变动，10月底开盘的万科idea爱地住区（资料、团购、论坛、二手）均价还是13600元/平方米，其他万科华庭（资料、团购、论坛、二手）、万科金域蓝湾、万科兰乔圣菲等楼盘都在清尾货阶段，也没有价格的变动。上周六，南都记者在万科兰乔圣菲（资料、团购、论坛、二手）咨询销售人员价格的时候，同样是1万-3万元/平方米的价格区间。“近期没有什么特别的优惠”，销售人员说。
广州万科相关工作人员在接受南都记者采访时也表示，万科各区域公司的关联性不大，集团不会对价格有统一的调整部署。现在广州万科旗下楼盘都处于清尾货阶段，没有新盘亮相，近期没有促销的打算。
业内也认为，开发商只有在无法融资而又急需资金的情况下才会降价促销。目前大部分公司都已经完成了全年的任务，大多资金流充裕，销售压力并不大，没有达到降价回笼资金的程度，武汉万科此番促销只是一个小浪花，在今年不会引起海啸。
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