调控政策成功打击了过往以豪宅为主的炒楼需求，近期的市场成交继续是低价盘的天下。世联地产统计数据显示，上周(11月15日-21日)，深圳新房市场呈现价跌量升之局面：全市新房成交量环比大升3成多，成交均价环比却下跌了8.3%。专家认为，楼价环比出现下跌是结构性的，主要以关外低价楼盘为主的成交结构，拉低了整体的成交价格。
世联地产数据显示，深圳楼市新房成交量在上周结束了此前连续两周的下跌，录得成交量609套，环比大涨了34.4%。其中，关外两区的成交量就有532套，占据全市成交的87.4%，龙岗一区独大，占全市成交的6成之多。
在成交价格方面，上周，全市新房均价16534元/平米，环比出现了约8.3%的下跌，其中，占全市成交量比重最大的龙岗区，新房均价只有14340元/平米。世联地产方面认为，这是导致全市均价走低的主要原因。
在单个楼盘成交上，深圳房地产信息网披露的数据显示，上周，深圳新盘成交前三名分别是信义湛宝广场、玉湖湾（资料、论坛)、清林径，三盘共成交201套，占到全市成交的三分之一。南都记者发现，该三个楼盘的成交均价都在16000元/平方米以下，这对于拉低全市的成交均价，起到了很明显的作用。
世联地产数据还显示，上周二手房市场共成交2083套，微跌2.6%，近三周，二手房的成交都维持在2000套左右，成交趋于平稳。
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