十区住宅楼盘冷清清买家寻找不限购区域
根据网易房产数据中心的统计，近一个月以来（2010.10.24-2010.11.22），广州十区二县之首共成交6328套，其中不限购的增城成交1348套，位列十区二县之首，而从化则位列第五，成交651套，两县加起来占了成交量的31.6%。在十区住宅楼盘冷冷清清期间，增城、从化甚至毗邻广州的佛山，近来楼市一片红火。在那些热销楼盘中，屡屡出现“转战”过来的广州买家。增城某山水楼盘近期成交不俗，销售人员表示“现在周末的广州买家比平时更多，而且与以往来郊游的心态有所不同，不少是实客，由于不限购，投资客的意向都比较强烈。”
此外，由于商业项目也不受此次限购令的影响，不少商业性质的公寓、写字楼都加大了宣传力度，销售情况也较为理想。
不限购楼盘反升价限购楼盘小三房受青睐
上周末，记者走访金沙洲数个楼盘，其中将于11月底推出新货的某盘人气最旺，该盘现可进行认购登记，开盘可优惠10000元，吹风价为13000元/㎡，比前期产品高了2000-3000元/㎡。据楼盘销售人员表示，“由于项目地处佛山南海，并不受广州限购令的影响，因此楼盘的看楼客并没有受政策的影响而有所减少。再加上这是项目最后一期的绝版产品，整合质素较高，价格自然上去。”对于目前是否应该出手，来自广州的看楼客郑生则表示，“自己是自住型买家，限不限购购对于他来说影响不大，关键看楼盘的质素和定价，至于13000元/㎡的价格明显过高，如果是10000-12000元/㎡则较为合理，反正附近楼盘有很多，还是再比较比较一下再决定。”
而另一主推紧凑两房三房的广州楼盘人气也不俗，销售人员表示，“在限购令的影响下，首次置业者更多地考虑一步到位，因此楼盘90多㎡的小三房成为不少买家的首选。”
金沙洲将迎推货潮
12月新盘新货可观老盘借亚运打“优惠牌”
目前，广州亚运会在如火如荼地进行，楼市也不甘寂寞，不少新盘新货都积极蓄客，较为瞩目的有雅居乐剑桥郡“佰利山”组团登记93折、正佳东方国际公寓登记95折、中海金沙湾（资料、团购、论坛、二手）优惠10000元，保利中辰广场（资料、团购、论坛、二手）5000元现金返现等。有业内人士表示，12月的预计开盘数量不降反升，可见开发商普遍看淡后市发展，因而将供应计划提前，以迎接“限购令”下年底购房旺季有关。
此外，亚运期间，不少老盘都借亚运的契机打出优惠牌，像岭南湾畔（资料、团购、论坛、二手）推出置业五重礼，兰亭璟濠大厦（资料、团购、论坛、二手）送10年管理费等，利海假日轩（资料、团购、论坛、二手）额外99折以及赠送1万元大礼包等，在冷清的楼市大环境下也取得一定的成交。
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