今年买房子，明年办贷款，真有这样的“好事”？面对严厉的调控政策，有开发商抱着明年贷款政策可能放松的侥幸心理，把宝押在了为购房者“延期贷款”上。还有开发商使出了“一成首付”、“分期首付”等新促销招数。“首付一成，花个七八十万就能买到一套沪杭高铁附近的公寓房。”近日在轨交1号线莘庄站外，出现了大批嘉兴“好第坊”销售人员的身影。
无独有偶，嘉兴另一个楼盘也打出了免息买房的优惠政策。不过和“好第坊”不同，该楼盘首付必须4成。楼盘销售员说，余款可在一年内分两季度向开发商还清。
上海联业律师事务所的马永健律师表示，延期贷款不过是给购房人付款时间的延展，但决不是免责，因为无论是当下贷款还是延期贷款，购房人都要支付房款，一旦款贷不出或贷款不足，预售合同中一般都会有在一定期限内用现金补足的约定，而购房人如果无法现金补足，则要按照合同约定来承担违约责任，因此购房人一定要充分考虑贷款风险，以免违约。
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