北京时间11月23日晚间消息，美国房地产经纪商协会(NAR)发布的10月二手房销售报告显示，10月的二手房销量环比下跌2.2%，总量仍维持在历史最低点附近，这主要与市场对房价的担心、止赎房屋过剩、信贷标准严苛和失业率居高不下有关。
NAR宣布，10月经季调并年化的二手房销量为443万幢，环比跌2.2%，明显低于9月的大幅增长10%。10月的二手房销量同比重跌25.9%。
443万幢的销量与市场预期基本吻合。据汤森路透集团的调查，经济学家平均预期二手房销量将降至442万幢。此外，据MarketWatch的调查，经济学家对此的平均预期为445万幢。NAR预计，2010全年的二手房销量约为480万幢，较2009年将下降6.6%，2011年的销量将增至510万幢。
NAR的首席经济学家劳伦斯-云(Lawrence Yun)表示，一些重要抵押贷款提供商暂停止赎活动可能遏制了10月二手房的销售，鉴于目前止赎活动已重启，11月的销售数据可能会略有增长。在10月销售的全部二手房中，低价抛售房屋占据了34%的份额，低于9月的35%。
人们对抵押贷款文件问题的担心几乎已成为目前影响房地产市场的唯一重要因素。10月443万幢的销量明显低于今年6月的526万幢，当时针对首次购房者的抵税政策已经到期。
10月的二手房售价较上年同期下降0.9%，至17万500美元。进入今年以来，每月二手房售价的中位值最低为16.46美元，最高为18.3万美元。
通常情况下，冬季美国二手房市场的价格将下降，因为美国人主要在夏天搬家。10月的数据显示，东北部的二手房价格上涨，其他大区的价格则下滑，其中西部的二手房售价重跌4.8%。劳伦斯-云指出，据NAR对2000多家经纪商的调查，目前经纪商在未来一年房价走向的问题上已分裂为两个敌对阵营。
10月二手房的库存降至386万幢，低于9月的404万幢。依据10月的销售速度计算，前者相当于10.5个月的库存，库存/销售比低于9月的10.7个月。
数据明细(预期值由道琼斯通讯社提供，可能与其他机构有微小差异)：
成屋销售数量(10月)
预期：450万 实际：443万
成屋销售数量(月比)(10月)
预期：-0.70% 实际：-2.20%
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