近日，一场“寻找万科红人”的微博活动在网络上进行得如火如荼，这活动也将万科在布吉的新项目“万科红”带入市民视线内。不过，有业内人士质疑该楼盘非万科“原装产品”，质量或不如万科其他楼盘。日前，深圳万科回复本报，披露该项目收购情况，并称万科将确保“万科红”的质量符合万科标准。
独家对话
“万科红”小户型多，符合年轻人置业需求
南方都市报：听业内传闻，你们是在11月收购的项目？你们是整体收购过来的吗？海轩广场（资料、论坛)的具体情况如何？
深圳万科：万科对海轩广场项目早已有收购合作意向，项目开发过程中一直关注，最终万科于2010年10月底正式完成收购海轩城市广场50%股权的手续。
后期项目的操作都将由万科来主导完成，万科会对项目进行再定位和提升。
南都：为什么收购这个项目，你们看中了它什么优势？
深圳万科：万科看好首置刚性需求市场。“万科红”主力产品区间为30-98平方米，一期90平米以下户型占套数比例高达90%。深圳是典型移民城市，年轻人多，刚性需求旺盛，该类产品能顺应市场主流需求。在当前市场调控背景下，首置市场也是市场需求主力。
同时，万科看好项目的片区发展前景。罗岗片区与罗湖仅一山之隔，随着罗湖再次焕发活力，罗湖的城市发展必将进一步扩散到该片区。
据最新规划，未来10年深圳市政府将投资1300亿将罗湖片区打造成国际消费中心，统一更新改造老罗湖。
“万科红”可做到“尽量贴近”万科品牌？
南都：这个项目万科拿过来时已经是现楼，在产品质量方面你们如何保证？
深圳万科：万科对收购项目会进行非常认真的项目素质评估，确保项目素质合乎万科标准。
海轩城市广场项目的合作方多数都是和万科合作多年的伙伴，比如项目的规划和建筑设计是由华阳国际工程设计有限公司完成，华阳国际曾设计万科清林径（资料、论坛)、棠樾等项目。
南都：即使这样，它依然不具备万科楼盘的特点。
深圳万科：我们尽量做到贴近万科品牌，针对这个项目万科后期也将会进行很多升级，比如充分利用架空层空间，增设包括“慢跑道、羽毛球场、篮球场、儿童乐园”等不同功能的设施，满足老人、儿童及青年人等各年龄客户的需要；对周边道路环境进行改造升级，美化业主生活环境，万科还会为36000平米的商业引进大中型超市和多家名品名店，以提升客户居住的便利性及生活品质等。
南都：那物业管理呢，还是万科吗？
深圳万科：是的，万科将为项目引入万科标准的优质客户服务体系和万科物业服务。
记者探营
均价或1.7万-2.1万元/平方米，低于周边楼盘
11月22日，南都记者前往“万科红”现场。该项目位于布吉关外不远，出布吉关走深惠路，几分钟后在布吉老街处拐入，不久就能到项目现场，可以看到目前将售部分已经是准现楼，但是没有售楼处、没有样板房，只有楼体挂的巨大的项目名字。几辆大货车驶来，运载的都是园林需要的树木。
在“万科红”周边，目前还是一片工业区。据了解，该项目还有二期。南都记者进入项目后面的工厂和工厂宿舍，发现几栋工厂宿舍的一楼都已经搬空。在楼下聊天的几位老人说，这里未来都要拆迁的，但具体时间他们就不知道了。
回复该发言