累计成交面积 深圳领跌全国(图)

昨日中国指数研究院公布数据显示，上周一线城市的土地成交宗数下降，但成交面积有所上升。而深圳的均价及成交量在上周排名全国第二。
不过，以今年以来的累计成交数据来看，在北京 、上海、 广州、深圳、 杭州等10重点城市中，本年1~47 周累计住宅成交面积前三位为重庆、上海、长沙，1~47 周城市成交面积除武汉同比上涨1.66%以外，其余城市皆同比去年同期下跌。其中，深圳跌幅最大，达53.61%。
　　数据：成交宗数普遍下降
中国指数研究院公布的数据显示，在一线城市成交宗数下降，但成交面积有所上升。其中北京成交13宗，共计90 万平方米，住宅用地占北京总成交量的76%；上海共成交1宗，为工业用地；广州共成交7 宗，其中含1 宗住宅用地，被深圳市万科房地产有限公司竞得。深圳成交1 宗，为商业用地；杭州成交7 宗，其中含1 宗商业用地，6 宗工业用地。
上周，深圳的土地成交量开始有所回升，仅次于南京涨幅，在全国排列第二，涨幅达40.61%。上周成交量下跌的城市中，徐州跌幅最大，达49.22%。重点城市中，仅北京、天津和成都成交量下跌，北京位居跌幅榜首，跌幅达25.47%。
记者根据中国指数研究院监测的30 个城市中的数据看到，深圳、北京、上海、广州等17 个城市成交量环比上涨，其中，温州、扬州、南京和昆明4 个城市的涨幅均超过50%。比较10 个重点城市中，南京涨幅最大，达61.36%，其次为深圳，涨幅达40.61%。
　　低价房成交活跃
本报讯 （记者龚夷菲　通讯员吕汝怡）根据深圳中原对市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示，上周（11.15~11.21）新房成交套数为609套，环比上周上涨了34.44%，成交面积5.89万平方米，环比上周上涨40.61%。这与近期开发商的各种营销活动有一定的关系。
成交价格方面，上周的成交均价为16534.01元/平方米，环比下跌8.31%，上周成交均价小幅下跌。六大区域中，南山区和龙岗区成交均价有所上涨，涨幅分别为23.71%和1.55%。
　　二手房成交持续走低
根据深圳中原对市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示，上周二手房成交2083套，日均成交416.6套。成交面积19.44万平方米，日均成交面积3.89万平方米。部分业主对放盘价格做了些许调整，促使一些有刚需买房的群体入市的积极性有所提高。
成交均价方面，根据深圳中原三级市场成交数据系统显示，上周全市二手房成交均价为14622.48元/平方米，较上周下降了5.47%。成交均价的继续下探进一步说明市场成交结构的变化，小户型、低价房再度成为市场中的活跃分子。
　　专家观点：
“跌幅领先说明深圳是一个充满投资和投机性的城市。”
深圳市旅游和地产研究中心主任宋丁认为，深圳成为今年1~11月成交面积跌幅最大的城市，这个现象很正常，因为仅看近5年从2006年至今，无论是升还是跌，深圳始终处于全国的前一两位，这也充分地反映出深圳市一个充满投资性、投机性、很多“热钱”的城市。
宋丁分析，由于深圳市一个金融城市，无论是居民手中的钱，外面涌入的钱，多种货币集中在深圳的市场，因此炒作因素更加丰富，在相关的抑制政策下，投机、投资的人，也是上窜、撤走速度最快的。
昨日中国指数研究院公布数据显示，上周一线城市的土地成交宗数下降，但成交面积有所上升。
回复该发言

不过，以今年以来的累计成交数据来看，在北京 、上海、 广州、深圳、 杭州等10重点城市中，本年1~47 周累计住宅成交面积前三位为重庆、上海、长沙，1~47 周城市成交面积除武汉同比上涨1.66%以外，其余城市皆同比去年同期下跌。
　　数据：成交宗数普遍下降中国指数研究院公布的数据显示，在一线城市成交宗数下降，但成交面积有所上升。
上周，深圳的土地成交量开始有所回升，仅次于南京涨幅，在全国排列第二，涨幅达40.61%。
记者根据中国指数研究院监测的30 个城市中的数据看到，深圳、北京、上海、广州等17 个城市成交量环比上涨，其中，温州、扬州、南京和昆明4 个城市的涨幅均超过50%。
　　低价房成交活跃本报讯 （记者龚夷菲　通讯员吕汝怡）根据深圳中原对市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示，上周（11.15~11.21）新房成交套数为609套，环比上周上涨了34.44%，成交面积5.89万平方米，环比上周上涨40.61%。
成交价格方面，上周的成交均价为16534.01元/平方米，环比下跌8.31%，上周成交均价小幅下跌。
　　二手房成交持续走低根据深圳中原对市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示，上周二手房成交2083套，日均成交416.6套。
成交均价方面，根据深圳中原三级市场成交数据系统显示，上周全市二手房成交均价为14622.48元/平方米，较上周下降了5.47%。
　　专家观点：“跌幅领先说明深圳是一个充满投资和投机性的城市。
深圳市旅游和地产研究中心主任宋丁认为，深圳成为今年1~11月成交面积跌幅最大的城市，这个现象很正常，因为仅看近5年从2006年至今，无论是升还是跌，深圳始终处于全国的前一两位，这也充分地反映出深圳市一个充满投资性、投机性、很多“热钱”的城市。
宋丁分析，由于深圳市一个金融城市，无论是居民手中的钱，外面涌入的钱，多种货币集中在深圳的市场，因此炒作因素更加丰富，在相关的抑制政策下，投机、投资的人，也是上窜、撤走速度最快的。
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