“水涨船高”地价带动房价涨
尽管今年楼市调控力度前所未有，但在货币资金充裕的情况下，土地交易市场异常火爆。上海、北京土地出让金已相继突破千亿，而大连、天津亦距离千亿不远。反倒是去年“卖地”收入高居榜首的杭州今年收入大跌，暂时退出“千亿俱乐部”。
中国指数研究院(下称“中指院”)数据显示，截至11月22日，上海土地出让收入以1369.94亿元高居榜首，北京以1004.48亿元位列第二。
在土地出让金高速增长的背后，上海土地供应量实际上并未有太大增长，仅为6%，但成交均价却猛增64%。成交均价的幕后推手是商业用地价格的增长。中指院数据显示，今年上海商业办公用地均价超过1.6万元，比去年7462元增长114%。
北京在今年11月19日首次突破千亿元，住宅用地、商业办公用地价格均大幅增长。其中住宅用地每平方米均价8559元，同比增长56%；商业办公用地均价9874元，同比增长100%。
◎ 俗话说，“水涨船高”。土地出让价节节攀高的直接后果是房价的必然上涨。严厉楼市调控下土地交易市场的活跃，主要是“钱太多”造成。
因此，收紧流动性是一切经济问题的关键。
“水涨船高”地价带动房价涨尽管今年楼市调控力度前所未有，但在货币资金充裕的情况下，土地交易市场异常火爆。
中国指数研究院(下称“中指院”)数据显示，截至11月22日，上海土地出让收入以1369.94亿元高居榜首，北京以1004.48亿元位列第二。
在土地出让金高速增长的背后，上海土地供应量实际上并未有太大增长，仅为6%，但成交均价却猛增64%。
北京在今年11月19日首次突破千亿元，住宅用地、商业办公用地价格均大幅增长。
◎ 俗话说，“水涨船高”。
因此，收紧流动性是一切经济问题的关键。
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