临近年底，宝安西乡楼盘入市明显更热情。继玉湖湾、华海澜湾、西津美地之后，区内还有三盘将开盘或推新，分别是合正汇一城、玉湖湾（资料、论坛)和佳华纽约客。三楼盘均主打90平方米以下中小户，合共将能提供700多套单位。开发商表示对市场“谨慎乐观”，将“理性保守”定价。
汇一城28日开放营销中心
南都记者现场踩盘发现，区域大盘合正汇一城裙楼外立面已基本脱落，楼体部分正在紧张施工中，尚未封顶。开发商方面称，楼盘将于本月28日开放营销中心，正式开盘时间基本确定在12月中下旬。该楼盘位于新湖路和西乡大道交会处，是地铁1号线西乡站上盖的城市综合体项目，总建面超过30万平方米，还自带近8万平米的商业配套，西南面设有地下两层及地面三层商业，地下商业与地铁一号线西乡站接驳。整个楼盘由7栋27～32层的高层住宅和1栋商务公寓组成，主打两房(70-88平方米)、三房(115-125平方米)及四房(140-150平方米)，共2102户。
合正汇一城相关负责人表示，项目住宅以中小户型为主，首批发售单位400多套，将主打70-88平方米的两房，“但具体推盘计划如何还要看预售证怎么批，何时能获批”。
在深圳各大房产网站上，网友们已经就该楼盘的价格展开“竞猜”。但汇一城项目负责人表示楼盘价格尚未确定，未来会参考前海中心来定价。他指出，汇一城是前海片区唯一将要发售的地铁上盖城市综合体，坐地铁到福田只需20-30分钟，关内外很容易实现区域置换。
开发商将保守定价
另外两个发售及推新的楼盘是玉湖湾和佳华纽约客。将率先推新的玉湖湾（资料、论坛)项目负责人称，楼盘9月底推出的单位已全部售罄，新入市单位是整个项目的最后一批单位。这批新单位共112套，主力户型在40平方米左右，可改两房，带1600元/平方米精装修。目前新品精装公寓已经开放样板房，预计11月底、12月初发售。
在新湖路与玉兰路交会处的佳华纽约客计划12月底开盘，该楼盘是一栋单体楼，总建面约3万平方米，主力户型为58-82平方米的一房至三房，还有少量复式单位，共208套。由于靠近地铁1号线“宝体公园”站，佳华纽约客也主打“地铁物业”牌。楼盘售楼员称，计划本月底下月初开放营销中心，12月底开盘发售。
记者粗略统计，以上三个楼盘将能提供700多套房屋，全部主打中小户型。而宝安西乡继玉湖湾、西津美地开盘售罄之后，市场已基本无中小户供应，主力在售的华海澜湾、桃源居都主推大户型。因此，即将入市的这三楼盘将能填补目前片区市场的中小户空白。玉湖湾上述负责人表示，现在市场上的买家主要是首次置业人群，这个阶段推中小户型仍然有市场。
接受采访的开发商均表示，他们对楼盘定价将持“谨慎乐观”态度，并倾向于保守理性定价。
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