转眼，九月底的二次调控也进入到了第二个月，楼市成交量在调控的影响下大幅萎缩，但从各项目的报价来看，依旧没有丝毫松动的趋势。
网易房产对沪上在售的一百个项目继续追踪调查之后，发现相比之前一个月（9月29日-10月29日），虽然报价上涨的楼盘从31个项目减少到20个项目，但同时报价下跌的项目也从15个减少到17个。有67个项目在这一个月（10月29日-11月25日）的调查周期中报价没有变化。
或许是出于政策压力，报价上涨的楼盘有明显减少，但剩下的报价上涨的20个项目中，多个项目涨幅仍比较惊人。其中，涨幅在10%以上的项目达5个，而上一个月，仅有3个项目的涨幅在5%以上。不过，微涨5%以内的楼盘仍占了报价上涨楼盘中的大多数，比例为45%。
在涨幅榜排名第一的项目是位于嘉定的底特律财富天地（资料、论坛)，这一有着Loft户型的项目一直打着买一层送一层的诱人标语，但却在不知不觉中悄然涨价。据网易房产楼盘库监控，项目10月份的报价为11500元/平，但11月份的报价已达13500元/平，上浮2000元/平，涨幅高达17.39%，让人不得不怀疑其“买一送一”的优惠手段是“羊毛出在羊身上”。
报价下跌的项目跌幅都较小，除上海合生国际花园（资料、论坛)单套11月报价925万，相比10月减少175万，跌幅达到15.91%以外，其他报价下跌的项目跌幅都不超过10%。
而此轮调控和4月中旬的首轮调控相比，情况也发生了微妙的变化。5月、6月中旬网易房产进行的新政百盘监控时，5月中旬报价上涨、持平、下跌的项目分别为50、32、18个，待6月中旬变为32、39、29个，可见涨价项目大幅减少，降价项目大幅增加。
二次调控进入第二个月后，虽然涨价的项目也大幅减少了，但降价的项目没有增加反而减少了，更多的项目选择了保持现状继续观望，一定程度上反映了经过上一轮调控，开发商应对政策更为小心谨慎。另一方面，可能已近年底，各大公司的销售任务基本完成，不需要过多地调整自己的推盘节奏和计划。
回复该发言