备受关注的荔湾区广州南站地块经过近一小时，222轮的激烈争夺后，最终以总额86亿， 17276元/平方米的楼面地价，由老东家广铁集团夺得。
中地行认为，目前广州住宅拍卖楼面地价高于1万元的屈指可数，而广州南站地块在政策压力增大的情况下，仍能拍出如此高价，深究原因，还是离不开地块本身优越的先天条件。
其一，规模大，资源优，是越秀荔湾老城区近年难得一见的大规模优质住宅用地。广州南站地块总占地面积26.1507万平方米，建筑面积49.7789万平方米，且该地块没有户型比例限制，可用于建设高端住宅物业。而目前周边可比性最高的高端住宅物业为离该地块不远的逸翠湾，目前均价已达25000元/平方米。而广州南站地块更有南望珠江三江汇聚的稀缺性江景资源，得天独厚，未来物业成交价格将在逸翠湾之上。
其二，商业文化双重优势。广州南站地块具有深厚的历史文化底蕴，传承广州西关文脉，地处詹天佑工作故地，同时临近多国大使馆聚集的沙面，实为广州难得的浓厚文化沉淀之地，同时，该地块北倚荔湾老城区，得益于越秀荔湾商圈浓厚气氛的带动，具有商业文化结合的双重优势。
而广州南站地块拍出高价，于发展商而言，也反映了发展商对后续楼市的看好，尤其城市中心土地资源稀缺，纵使在严厉的政策调控下，中心城区的住宅基于资源、区位上的优势，具备较强的市场支撑。同时，在政策限制压力下，大量的购房需求积蓄，正待优质项目入市。综合分析后，占尽地利资源的广州南站地块纵然是17276元/平方米的高价，但在发展商看来仍是有利可图。
中地行副总经理钟嘉宇认为，撇除三旧改造的因素，仅从拍出的地价来说，虽然此地拍出1.7万的楼面地价看似很高，但结合该地块规模、区位、江景等资源的稀缺性以及其暗含的文化底蕴，未来建设的物业卖出3万以上的均价也属可能，以此推算其目前楼面地价仍在可接受的范围。而此次拍地，从市场角度来看，中心城区资源优质的物业仍得到市场认同，具有较强的市场支撑。而从发展商竞争角度看，行业洗牌再次凸显，市场竞争更多表现为大发展商之间的竞争甚至发展商之间的联合竞争。
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