“到年底之前，我们的净负债率会控制在60%以内。”年初新上任的佳兆业副主席兼总裁黄传奇向网易财经表示，公司目前的现金流充裕，近期准备在二三线城市加大投资力度，还拟在东北投资旅游地产项目。
今年新政发布以来，佳兆业先是在4月高息发债，后在5月降价，又在8月低价转让写字楼。这一连番动作以及上半年不足34%销售目标的成绩，让佳兆业资金链告急的传闻不胫而走。
对此，黄传奇表示，集团整体的销售表现良好，年初至今已实现认购销售金额达86亿元，近期获得香港银行提供4000万美元的无抵押贷款。截至10月31日，集团手头现金达38亿元，净负债率仅为50%。
虽然如此，调控对佳兆业的影响还是显而易见的。就在近日，佳兆业宣布将全年的预期销售额由早前的100亿元，降至90亿元。这也是二次调控以来，继恒盛地产之后又一家宣布调低全年销售目标的在港上市内地房企。应该说，这与其在深圳率先开启的降价行为是分不开的。
不过，降价在拉低销售目标的同时，却使得佳兆业得以快速回款，也让公司在目前的土地市场上拥有了雄厚的资金后盾。
今年9月，佳兆业在7个月的静默期后，重启拿地之路。仅在本月短短10天之内，就以16亿元的代价在江苏、四川、辽宁的二三线城市拿下11块地。
“上半年第一轮的调控之后，我们观望了一段时间，但之后也开始在全国考察，从9月陆续签下了一些地块。”黄传奇说道。
虽然目前地价在上涨，但黄传奇表示，明年集团的开工量将达到800万平方米，比今年几乎翻了一倍。因此，集团下半年仍须加大拿地力度，方能符合开工量的要求。
“到年底之前，我们的净负债率会控制在60%以内。
今年新政发布以来，佳兆业先是在4月高息发债，后在5月降价，又在8月低价转让写字楼。
对此，黄传奇表示，集团整体的销售表现良好，年初至今已实现认购销售金额达86亿元，近期获得香港银行提供4000万美元的无抵押贷款。
虽然如此，调控对佳兆业的影响还是显而易见的。
不过，降价在拉低销售目标的同时，却使得佳兆业得以快速回款，也让公司在目前的土地市场上拥有了雄厚的资金后盾。
今年9月，佳兆业在7个月的静默期后，重启拿地之路。
“上半年第一轮的调控之后，我们观望了一段时间，但之后也开始在全国考察，从9月陆续签下了一些地块。
虽然目前地价在上涨，但黄传奇表示，明年集团的开工量将达到800万平方米，比今年几乎翻了一倍。
回复该发言