碧桂园凤凰城专访：限购令下优势凸显 新品上市

近段时间，广州限购令变成了增城、从化、佛山等地的“催购令”，增城区域特别是新塘片区，成交特别旺盛，有点供不应求的态势。作为一个8年的成熟大盘，碧桂园凤凰城一向名列畅销榜单，由于性价比较高，其产品颇受买家欢迎。目前，该盘将推出碧桂园集团的全新产品钻石墅，十分惹人注目。就此，网易房产采访了碧桂园凤凰城（资料、团购、论坛、二手）的相关负责人，对该楼盘的最新动态和新品做一个详细的了解。
增城在限购令下优势凸显 楼市顺势发展
网易房产：大家都知道，广州最近出台了限购令，您是如何看待这一政策对于增城区域特别是新塘片区的影响的？接下来增城楼市的走势如何？能否给我们预测一下？
碧桂园凤凰城：自新政颁布后，增城和从化成为史上最严厉楼市调控政策的避风港，而增城限购令下优势凸显，更成为许多置业换房族首选。据了解，限购令推出之后，广州市区楼盘成交一片惨淡，然而增城却是一枝独秀，成交全线飘红，不少楼盘推货甚至接近“日光”。据某著名门户网站统计，今年1月至10月期间，新塘地区的一手洋房价格基本都保持一个稳定上升的态势，在这段时间内都伴随有4月份的新政出台及9月底的广州“限购令”两次大考，从统计数据可以表明，新塘片区的发展势头还是看好的。
近年来增城地区经济发展速度迅猛，随着珠三角交通设施的日益完善，特别是地铁轻轨正在加快推进，增城的地理位置优势正变得日益突出，正在加速融入广佛、莞深的“半小时生活圈”。而在产业结构化升级方面，增城国家级开发区的挂牌、新塘东部国际商务城的创建等等一系列利好，都将促进增城地区人居水平的全面提升，而增城楼市也将顺势良性发展。
凤凰城区位优越 产品丰富价格合理受欢迎
网易房产：经过8年的建设，碧桂园凤凰城在广州几乎是家喻户晓的一个大盘，能跟我们简单介绍一下这个楼盘的大概情况吗？小区规模、整体规划、地理位置、主要产品户型等
碧桂园凤凰城：凤凰城位于广州市增城区新塘镇，紧邻广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道，交通便捷，到广州天河中央商务区仅30分钟车程，并可到达东部各地区。另外，规划建设当中的地铁十三号线、地铁十六号线、穗莞深轻轨、厦深铁路支线及广深铁路第四线也将交汇于凤凰城。
凤凰城目前产品类型丰富，洋房涵盖了从小户型到复式大户型的丰富产品线，而别墅包括联排、四拼、双拼、独栋等各类产品。
网易房产：碧桂园凤凰城在增城区域乃至广州市占据着什么样的地位？和其他楼盘相比，碧桂园凤凰城有着什么样的竞争优势？
碧桂园凤凰城：凤凰城自开盘以来，多次成为广州楼市排行榜月度、季度乃至年度的销售冠军，与其他楼盘相比，多年来凤凰城一直坚持合理的价格定位，并且以建设“齐全优良”的都市级配套，受到了众多购房者的喜爱。并且，目前广州“东进”步伐不断加速，凤凰城所处的区位利好也愈来愈受到关注。
网易房产：由于性价比较高，碧桂园凤凰城的产品受到了很多白领人士以及高管、企业老板的喜爱，能否说一下目前在售的产品有哪些？大概情况如何？
碧桂园凤凰城：【左邻右里】2期组团：以约90㎡的三房实用小户型为主，位于交通中心区域，紧邻各大配套，生活极其便利。
【26峰】组团：面积区间105-263㎡，户型多样，也首次出现了N+1户型。该组团邻近山林景观，且可环览大城胜景，苑区内独立配套齐全。
【钻石墅】：碧桂园有史以来最好的美墅产品。踞凤凰山半山之上，全外立面挂石材为业界罕见，美轮美奂的园林设计、舒适豪阔的户型乃至至美景观，每一方面都堪称凤凰城顶级。面积区间从384-813㎡，有七大户型。
“26峰”舒适大户均价9000元/㎡
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网易房产：之前很多产品都是100平方米左右的三房单位为主，这次推出的“26峰”却是主打舒适的大户型单位，这个组团的定位如何？推出该组团是出于什么样的考虑？它的目标顾客群是哪些？
碧桂园凤凰城（资料、团购、论坛、二手）：【26峰】组团主要以改善型产品居多，所以目标客群自然是有一定经济基础的买家。因凤凰城在过去两年内鲜有该类产品推出，且大户型产品在东部地区较少，已经积聚了相当一部分的潜在客户群体，现在适时推出【26峰】，正是由于这些考虑。
网易房产：能否跟我们说一下“26峰”组团的户型面积、推货以及价格等情况？目前有什么优惠吗？
碧桂园凤凰城：【26峰】组团：面积区间105-263㎡，均价基本在9000元/㎡。目前有部分优质产品可以享受额外95折的购房优惠，如果经旧业主介绍成交，则新旧业主还可以享受我司代付两年物业服务优惠。
全新产品钻石墅完美呈现 专为社会金字塔尖人群打造
网易房产：从产品来讲，最近备受关注的莫过于碧桂园集团的全新产品钻石墅，而该产品将在碧桂园凤凰城首发，为什么会选择在碧桂园凤凰城率先推出？这个全新产品和以往产品相比，主要有哪些特点？
碧桂园凤凰城：凤凰城是碧桂园旗下最著名的社区之一，在品牌知名度、发展完善程度及销售业绩方面都取得了瞩目的成就，堪称碧桂园里程碑式的项目。钻石墅作为碧桂园有史以来最好的美墅产品，自然需要一个优良的传播载体，而凤凰城具备这一切的条件。
钻石墅在用材、工艺、园林、户型、景观等方面都做到了近乎完美的表现，比如纯石材外立面，从欧洲引入的干挂建筑工艺、巨资投入装饰的“庄园式园林”、还有部分带私家电梯、带舒适功能空间的豪阔户型。
网易房产：钻石墅的定位如何？主要户型面积有哪些？大概什么时候开盘？预计价格多少？
碧桂园凤凰城：钻石墅作为碧桂园最顶级的别墅代表，是专为社会金字塔尖人群打造的超级豪宅。面积区间在384-813㎡，目前钻石墅已经开始进行内部认购，每套均逾千万。
网易房产：据了解，“26峰”和钻石墅组团的位置比较相近，在小区布局中，这两个组团的位置有什么优势吗？
地势较高能望山林和大城全景，而且两者皆毗邻凤凰山山林，环境静谧舒适。距离社区主干道有一段距离，避免了嘈杂的车流环境，能保证业主安全舒适的居家条件。
各项大型配套先行 引入百货巨头开先河
网易房产：作为大型社区，碧桂园凤凰城的配套颇为让人瞩目，能否介绍一下目前有哪些配套设施？以后还会有怎样的配套将逐步完善？
碧桂园凤凰城：碧桂园坚持"配套先行，一次成型"的理念。除了大型交通中心，五星级凤凰城酒店、康体中心、商业中心、大型超市、超一级标准的凤凰城中英文学校、拥有几十种机动游戏的荔枝文化乐园等配套设施"一次成型"，麦当劳"得来速"餐厅等都市配套不断完善。2010年5月31日，凤凰城更是成功引入世界级百货巨头吉之岛，这同时也开创了广州社区与国际商业品牌合作的一个先河。在7月底，凤凰城实验学校、凤凰城实验幼儿园将迎来动工奠基仪式。目前，位于社区北部的大型综合性医院施工也已进入尾声。
随着项目的深入开发，入住居民的不断增多，凤凰城将科学规划出更多的便民设施和配套，以满足业主的生活需求。
网易房产：接下来，碧桂园凤凰城的开发计划如何？能否给我们提前透露一下？
碧桂园凤凰城：开发规划工作是由集团相关部门去具体执行，目前项目暂时未收到这方面的具体信息。
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