目前，市场上出现的所谓“合拼户型”，是指2006年国家出台“90/70政策”后，开发商为了销售大户型，用多套小户型拼成一套大户型销售而形成的单位。通常，面积在150平方米左右的单位往往是由两套单位合拼而成，部分180平方米以上的单位甚至是由三套、四套合拼而成，买家买一套单位就相当于同时购买两套或以上的单位。
2006年5月29日，国务院办公厅转发了建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（俗称“90/70”政策）。
政策规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。
新政出台伊始，深圳100多个项目重新调整规划，涉及建筑面积200多万平方米。深圳出现了大量的“合拼”户型——即两套或若干套合拼设计，但整套出售。众多楼盘纷纷采取“拆分不卖，合拼优惠”的做法，来规避90/70政策。
“2010年前领出规划许可证的，只要130平方米以上的中大户型特别是豪宅楼盘，都有1/3左右的合拼户型。”一位业内人士透露。中原地产市场研究总监王世界预计，合拼户型约占目前深圳可售套数的一成左右，按照深圳23516套可售住宅总数来预估，总量大概在2000～3000套之间。
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