周成交连续2周上涨
距离二次调控仅2个月，上海的新房周成交量已经从谷底慢慢开始爬升。据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周（11月22日-11月28日）上海市新房（指不包括动迁配套房在内的商品住宅，下同）成交面积为32.1万平方米，环比前周大涨50%，有7个区的成交面积在2万平米以上，这一成交量甚至明显高于9月的周成交水平。这已经是上海周成交量连续第二个星期大幅上涨，前一周（11月15日-11月21日）新房成交量也曾环比大涨34.6%。
上海市的房价也依旧维持在高位。据统计，上周全市新房成交均价为23008元/平方米，与前一周基本持平。从成交面积排行榜来看，有1个均价40000以上、2个均价35000左右的项目跻身上周成交前十，其他排行靠前的项目单价均在万元以上。其中单价10700元/平的绿地布鲁斯小镇（资料、论坛)成交套数多达惊人的389套，这即使在8月底9月初楼市一波回暖时也颇为罕见。
外环外公寓单价逼近3万
另外，全市的新房供应面积也达到了10月以来的最高点。根据佑威提供的报告，上周上海新房新增供应面积为30.5万平方米，相当于前周的2.16倍。
其中，原南汇地区有多个楼盘获取预售证，新增供应面积达12.15万平米。特别值得注意的是，从网上房地产来看，位于周康板块的中海御景熙岸（资料、论坛)11月28日共推出250套房源，项目销售人员表示，该案别墅均价在28000-39000元/平，公寓均价在25000~27000元/平。据网易房产楼盘库显示，这一项目的具体位置已经出了外环，但逼近3万/平的公寓价格让人咋舌。
其实，中海御景熙岸并不是第一个外环外单价逼近3万的公寓项目，早先开盘的青浦徐泾金地天御售价达到27293元/平方米，而上海星河湾单价早已突破3万，甚至高达40000、50000。虽然星河湾打着品牌地产精装修豪宅的旗号，然而，外环外这一项目高价开盘，将间接影响到周围项目的价格水平。业内人士表示，10月底上海星河湾（资料、论坛)开盘后，其所在的颛桥板块多个在售项目价格也悄然上涨。
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