上周深圳新房成交量环比出现超过1成的上升，二手房成交价更是惊人，环比上周出现了接近2成的上升。分析人士表示，新房成交量上升缘于供应增多及需求入市，而二手房价猛涨则更多是结构性因素。
本周监控数据显示，上周（11月22日-11月28日），深圳新房成交692套，环比上升13 .63%.其中龙岗以占全市61%的比重稳居首位，宝安以25.3%的比例居第二位，两区合计成交占到全市新房成交的86.3%，是上周新房成交的重点所在。
中原地产市场部总监王世界认为，成交量上升的原因在于，一方面很多楼盘近期在恢复供应，供应量进入高峰期；另外，受通胀压力和人民币升值预期的影响，近期看房人数有所增加。所以，预计未来几周新房成交量将出现并维持在700-800套以上的水平。
据深圳中原监测数据显示，本周二手房成交2026套，成交均价为17341元/平方米，较上周大幅上涨了18.59%.中原方面表示，成交均价的明显上涨，主要是由于福田区、南山区和宝安区成交的房屋主要以90平方米以上的中大户型为主，因此拉高了市场均价。
“如果将观察周期拉长至8周，量价都基本稳定，维持小幅波动。”世联地产市场部总监王海斌表示，目前外部环境已经比较明朗，在限购限贷的背景下，近8周来成交量基本都维持在600-800套之间，而成交价则维持在17000-18000元/平方米左右，市场基本维持平衡，他预计这种平衡还会持续一段时间。
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