今天下午，沉寂许久的上海土地市场迎来了一幅商业地块的公开竞价。最终，财大气粗的绿地集团以15.18亿夺得该地块，自去年9月以72.45亿创造新上海地王后，第二次“染指”龙华地块，深入布局徐汇滨江板块的意图彰显。
楼板价达17182元/平
根据上海规划和国土资源网资料，滨江C单元188N-J-2 (龙华机场1号)地块东至云锦路，南至规划五路，西至规划六路，北至规划三路，出让面积为22087.4平方米，规划用途为商办，容积率4，起始总价为12.23亿，在今天现场竞买开始前，共有3家单位申请了该地块的竞买资格。
但最终的竞争在两家企业之间展开，两位竞买者似乎都对这幅地块志在必得，经过98轮漫长的竞价后，绿地集团终于笑到了最后，以15.18亿将这幅地块收入囊中，溢价率达24%。虽然过程看似激烈，但这副地块的成交楼盘价并不是特别的高，17182元/平的楼板价低于8月20日上海中导投资有限公司拿下龙华机场2号地块时所创造的18774元/平的楼板价。
网易房产记者调查后发现，其实而且，龙华机场1号地块是与2号地块同时进行预申请，但8月20日2号地块竞买时，1号地块竟无人问津，不得不延长了预申请期。从出让文件来看，龙华机场1号地块起始总价更高，且需建设社区文化设施及发电站，附加要求较多，这或许是感兴趣者甚少的主要原因。
绿地深耕徐汇滨江
实际上，这并不是绿地第一次对徐汇滨江板块表示出兴趣。其早就现身8月20日龙华机场2号地块的竞买现场。当时，绿地也是与上海中导投资有限公司竞争到最后的竞价者之一，不过这次，绿地笑到了最后。
且龙华机场2号地块也非绿地在徐汇滨江区域拿下的第一幅地块，去年9月30日，在市场最火爆的时候，绿地曾以72.45亿的天价拿下徐汇龙华路1960号这一商住办地块，楼板价高达27231元/平方米，使得当时70亿的长风地块仅当了20天地王。
另外，绿地靠近卢浦大桥的高端商住项目——海珀日晖（资料、论坛)也已经对外销售了一段时间，加上龙华地王以及这次新取得的龙华机场2号地块，绿地集团显然已经成为了徐汇滨江地块的大地主之一，而如何区别定位以及平衡好这三个都含有商业性质的项目，将会是即将深耕徐汇滨江板块的绿地首先要解决的问题。
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