又一镇街地块楼面地价突破“3”字头。昨日上午，位于南海区罗村街道“美居广场”一宗近10万平方米的商住用地，被佛山市富林投资有限公司、佛山市佳宏投资有限公司以9.2亿元价格拿下，折合楼面地价为3027.78元/平方米，为该街道今年拍出的最贵地块。
业内人士认为，中心城区外扩、广佛一体化、强镇扩权等利好使得镇街的土地升值潜力大大提升，是导致众多开发商争相逐鹿镇街拍地的重要原因。
耗时1小时，本土6房企角逐97轮
编号为佛南(拍)2010-026的地块，位于罗村村兴塱大桥以西，罗村大道北侧，面积为98017.2平方米，起始价为4.411亿元。该宗地块的土地用途为城镇住宅兼容批发零售用地。根据规划要求，该宗地建筑的容积率不低于1.5不高于3.1。
参与本次地块竞拍的地产商均是本地企业，除竞得人富林地产外，还吸引了碧桂园、长信、恒胜、海景蓝湾以及鉅隆共六家地产公司参加。拍卖会一开始，手握6号牌的碧桂园频频出招，拍卖价提高到5.7亿元的时候，3号海景蓝湾和11号鉅隆退出角逐。随后碧桂园、长信和富林地产三家公司都显出志在必得的果断。
经过一小时角逐，地块最终在第97轮被持7号竞价牌的富林地产以9.2亿元的价格拿下。有趣的是，由于几家参与竞拍的不少都是近年深耕镇街的本土企业，成交后各公司负责人友好地相互祝贺。
与禅城无缝对接，性价比高
“这个价格可不低。”会后有开发商评价。依据9.2亿元的成交价格计算，本次拍卖地块的楼面地价达到3027.78元/平方米。不过，南海区国土城建与水务局副局长简陆芽认为，该地块的楼面地价在合理范围内，未来罗村作为三大片区中的中部片区，在东西两翼的带动下，罗村的房地产将异军突起。
富林房地产开发有限公司董事总经理招铭标在竞得该地块后表示，3000多元的楼面地价确实有点偏高，但仍在公司的心理预期之内。兴朗大桥的通车、佛山内环的规划以及现有的交通路网都使罗村的交通十分方便，从而实现与禅城无缝对接。项目预计未来或售价达到8000元/平方米，对比禅城中心区仍旧有很高的性价比优势。
镇街地块成“香饽饽”
南都讯记者路漫漫曹金良 在推出几宗桂城地块之后，南海区年内的土地将以镇街为主。简陆芽透露，近期南海的土地都集中在镇街，桂城或只会推出较小规模的地块出来。
公开资料显示，今年上半年，镇街地块成为众多外来和本土开发商竞抢的“香饽饽”。业内人士认为，中心城区外扩、广佛一体化、强镇扩权等利好使得镇街的土地升值潜力大大提升，是导致众多开发商争相逐鹿镇街的重要原因。
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