日前，丰台科技园总部基地东区推出八宗地块，该八宗地块正在北京市土地整理储备中心网站上进行预申请公告。据悉，八宗地块总建筑规模达到130万平方米，成为继前期通州新城推出的109.9万平米和北京CBD 12块土地186万平方米之后全市大规模成片推出的产业用地，预申请结束之后将正式公告，预计8块地年底前将集中入市。
采用“用地预申请”方式
此次将入市的八宗地块位于正在规划建设的总部基地东区的核心区，是总部基地东区的“黄金地块”，该区域内已建成北京汽车博物馆。项目名称为丰台区花乡四合庄村1516-10 的A-H地块，土地面积为382300平方米，可形成建筑规模1303090平方米，以“三通一平” 形式供地，入市交易楼面单价水平约为5000-6000元/平方米。
此次将上市的八宗地块采用“用地预申请”方式，在地块上市前，提前对企业的拿地需求进行摸底。据丰台科技园管委会有关负责人介绍，此次上市的八宗地块将根据“预申请”情况和潜在招商资源分为两部分，分别采用招标和挂牌方式出让。针对符合首都产业发展定位的大中型企业集中意向地块采取招标方式出让，从意向单位的产业定位和规划设计等方面进行综合评标；针对商业性质企业集中意向地块，采取挂牌方式出让，遵循“价高者得”的原则，这样可以预防未来土地出让出现价格过低或“流标”现象。
据悉，近期上市的总部基地东区八宗产业用地，主要定位于总部办公、产业研发、金融商务。作为国家级高新区的丰台科技园，将产业作为企业入市的首先条件。据悉，多家企业对总部基地东区的土地感兴趣。
提速南城产业升级
位于北京西南三环附近的丽泽金融商务区和位于西南四环附近的丰台科技园，是带动京西南地区快速发展的引擎所在。地铁九号线开通和地铁16号线京港签约等利好消息，为这个区域的发展注入了一剂强心针。1月21日，中海地产以66.9亿元摘得六圈村A、B两块项目居住用地，预计12月中旬，中海地产在这里打造的中海九号公馆项目将正式开盘，总价为1200-1800万元/套；同时，总部基地控股建设的总部官邸今年年底也将完成，目标都指向丰台科技园内总部企业的高级管理人员。
据悉，丰台科技园目前已吸引4000余家企业入驻，其中高新技术企业2800家，年收入过亿元企业110家，去年实现技工贸总收入1560亿元人民币，税费总额39亿元, 在北京城市南部地区起到了示范引领的作用。
总部基地作为丰台科技园创新发展的产物，也为全国总部经济集聚区所效仿。但丰台科技园管委会相关负责人也坦言，园区发展也面临着产业如何做出特色、功能如何进行升级、建筑品质如何来进行提升等诸多难题，特别是面临北京城市功能由中心向外围拓展转移，拆迁成本进一步加大的情况下，如何对产业进行新的定位的问题。
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