“出走”深圳请系好安全带
有人说：限购令苦了深圳，美了他方。诚然，这句话不无道理，近七成的深圳投资客转战惠州、东莞和香港，气势汹汹，热钱滚滚。
欲借东风之力，望再次掘金成功，销售中介和融资银行八仙过海、各显神通：中介公司近期都积极代理惠州、东莞和香港的新楼盘，以期抢滩“新大陆”；深圳各家银行也纷纷东进，已经或者正在筹建惠州分行，争夺深圳的房贷客户，同时外资银行和国有银行、股份制商业银行表现积极。
毋庸置疑，对于上述种种行为，一方面说明投资重心和方向的转移，另一方面说明投资渠道的匮乏和狭窄。
面对似乎风光无限的资金再生产和快流动，也有着令人担忧的隐患和危机。现今面对通货膨胀、银根收紧、成交放缓等一系列问题，仍是要解决的问题。同时香港限购令政策的频出、新政后首例退地的消息不胫而走等诸多事件的发生，让一些准备再次进军投资热潮的置业者心生怀疑，望而却步，那么，到底要不要外地投资？有人捧场，有专家放话出来：房价高吗？不高不高，买吧买吧；也有人唱衰，有行家拍案而起，振臂高唿，全是泡沫，一片泡沫，抑制房地产投机的调控方向不会改变，小心再小心。
雾里看花，请借置业者一双慧眼，勿将能否置业的疑问当成“不能说的秘密”。如果出逃深圳，请问你系好安全带了吗？
新闻背景
限住了本地，却管不住外溢。自10月以来，深圳人外地置业的热情再度高涨，根据相关统计，深圳人在惠州、东莞两地楼盘中的购房比例均超过了四成，惠州大亚湾的很多楼盘甚至超过了75%。在珠海，按照当地地产商的说法，深圳人购房者数量超过了与珠海毗邻的澳门，占据了其中绝大部分。
最新的动向是，深圳人外地置业的区域已经不局限在珠三角。有香港房企表示，近期来香港看楼的内地客户增加了一成，其中两类物业是深圳客的至爱：一类是香港的豪宅产品，买家都是非常有经济实力的企业主，认为豪宅有升值前景；另一类是学位房，投资者希望子女在香港得到更好的教育。
另有机构估算，今年通过房产中介赴海外买房保守估计50亿元，在国际金融危机爆发后，抄底海外楼市的投资性需求比例正在上升。在多个城市出台“限购令”后，更让不少内地投资者转向投资海外房产。
珠三角买房、香港置业或是资金寻求“出海口”，直接的原因是“限购令”，更深层次的推动则是不断加剧的通胀背景。但是外地“扫楼”同样有不少风险，例如惠州楼市三级市场并不活跃，难免影响物业流通；因为国外相关法例的差异，置业同样也可能埋下隐忧。那么，限购令下外地“扫楼”究竟明智与否？
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