来自德佑地产监测数据显示，11月本市二手房成交总体表现依旧低迷。不过，传统学区房，尤其是中高端学区房集中的板块成交量较为平稳，且房源成交均价仍在上涨。11月份，部分传统居住板块学区房价格环比涨幅超过1000元/平方米，超出市场平均水平。
根据德佑地产市场中心统计显示，在黄浦区老西门板块、浦东源深板块和徐汇中心板块，11月份学区房单组周带看量均保持在25组以上水平。德佑地产主营徐汇中心板块学区房的建国店分行经理李程介绍，徐汇中心板块内的学区房房龄多在10年以上，对口向阳小学、建襄小学、高安路一小、位育中学等重点学校，此类房源需求量与第二轮调控政策出台前相比变化不大。
李程分析说，学区房需求不减的原因主要是因为学区房本就稀缺，而重点学校的学区房更为抢手。此外，不少学校都对学区房户口年限有严格规定，为免孩子错过入学时间，购房者遇到合适的房源一般都会迅速出手。值得注意的是，近期学区房购买者除了“家长型”的二次置业者外，还包括不少首次置业的刚性需求。“学区房将来总是要准备的，不如现在趁早买了，既可以‘一步到位’，又可以为资金保值，可谓一举两得。”德佑经纪人李先生表示。
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