年关在即,楼市观望情绪逐渐变淡,市民的刚需和抵御通胀的想法,使房屋成交量不断攀升。据了解,在刚刚过去的11月份,共有5995套住房找到买主,创今年月交易量新高。专家表示,虽然相比往年同期,房屋成交量上升,但价格波动幅度较小,市场仍比较稳定,没有大幅降价的可能。
11月成交5995套住房
来自CRIC中国房地产决策咨询系统提供的数据显示,与10月份大增7793套新房的供应量相比,整个11月份的供应量似乎只有10月份的一半多一点,而实际销售套数却比10月份高出10%——5995套的住房成交数量创出年内新高。
进入12月,这种交易火爆的势头仍会延续,开发商“领证热”、项目“开盘热”接踵而至。临近年关岁尾,购房者关注的一些项目都有优惠,有的每平方米优惠两三百元,有的房款存三万抵五万,有的打9.5折等等。为完成销售任务,许多房企试图年底前冲量,而有新品发售的房企,希望通过加大优惠力度吸引购房者,以快速回笼资金。据业内人士分析,目前市场上主要以刚性需求为主,他们对价格最为敏感,因此开发商相对灵活的定价是比较理性的。
连续10周单价破6000
据CRIC中国房地产决策咨询系统提供的数据显示,11月22日~26日,长春楼市住宅市场成交套数为1269套,比上周有所下降。另外,本周楼市成交均价6130元/平方米,这表明长春楼市单价已连续10周突破6000元大关了。专家表示,虽然年底均价有望降到6000元/平方米以下,但从目前市场供求关系情况来看,楼市大幅降价已没有可能,有意购房者现在就可以酌情出手。
通过分析数据不难发现,由于今年国家针对房地产行业的宏观调控频繁出台,导致楼市所谓的“金九银十”并未出现,但刚性需求仍然存在,加上许多楼盘刻意避开九十月份传统的供应高峰,在岁末推出大量新品,这也在一定程度上刺激了刚需人群购买。不过随着成交套数连续几周的下滑,可以看出,这一波销售小高峰已基本结束。
抵御通胀 “潜水”买家浮现
专家分析,房屋需求旺的主要原因是近期CPI指数创出新高,通胀唿声十分高涨。房屋作为保值产品,自然会成为抵御通胀的一种选择,一部分此前一直犹豫的置业者开始出手。
此外,国家出台了一系列稳定物价的政策,一部分游资流回楼市,许多今年赚钱的人买新房过年的观念也成为近期交易向好的原因。
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又有4983套住宅“新鲜”上市
截止到12月1日,长春又有14家楼盘获得预售许可证,共4983套住宅上市,它们位于绿园、高新、宽城、二道、南关、经开等区域,这些楼盘分别是:
中海·凯旋门项目 预售范围B2栋、B3栋、B5栋~B7栋,预售总建筑面积27756平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积27190平方米,住宅套数202套。
益田·御水丹堤A区 预售范围1栋~12栋、预售总建筑面积58407平方米,许可房屋用途为商品住宅,其中住宅建筑面积58407平方米,住宅套数494套。
翟家棚户区一期工程 预售范围1-1栋、1-2栋、2栋、34栋、35栋、43栋、45栋、46栋、48栋~51栋,预售总建筑面积49216平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积43412平方米,住宅套数409套。
保利远达大街小区1区2区 预售范围A11栋、A6栋~A9栋,预售总建筑面积74668平方米,许可房屋用途为商品住宅,其中住宅建筑面积74668平方米,住宅套数720套。
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长春：连续10周单价破6000 房价大幅下降可能性不大
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gucci04032010-12-03 16:53:44 发表
亚泰·桂花苑 预售范围20栋、21栋,预售总建筑面积13658平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积13049平方米,住宅套数136套。
信达·东湾半岛B组团 预售范围8栋~17栋、20栋、23栋、24栋,预售总建筑面积93114平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积89454平方米,住宅套数690套。
青林湖畔小区 预售范围3栋、4栋、6栋,预售总建筑面积18347平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积18146平方米,住宅套数229套。
美韵星海小区 预售范围36栋、42栋~48栋(不含回迁部分),预售总建筑面积30100平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积20371平方米,住宅套数295套。
鲁辉·国际城六区 预售范围5栋~8栋,10栋、预售总建筑面积48428平方米,许可房屋用途为商品住宅,其中住宅建筑面积48428平方米,住宅套数450套。
隆德·幸福城 预售范围2栋、11栋~13栋,预售总建筑面积11515平方米,许可房屋用途为商品住宅,其中住宅建筑面积10375平方米,住宅套数109套。
咖啡小镇 预售范围80栋、82栋、83栋、85栋,预售总建筑面积37711平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积36297平方米,住宅套数371套。
东方之珠南区 预售范围103-1栋、103栋、104-1栋、104栋、105栋、76-1栋、76栋、77-1栋、77栋、78-1栋、78栋、79-1栋、79 栋,预售总建筑面积47691平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积42005平方米,住宅套数504套。
兆丰嘉座 预售范围1栋、2栋、3栋、5栋、6栋、7 栋,预售总建筑面积41562平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积33408平方米,住宅套数374套。
福临家园东区(三期) 预售范围26栋车库、26栋商业,预售总建筑面积6612平方米,许可房屋用途为商服。
年关在即,楼市观望情绪逐渐变淡,市民的刚需和抵御通胀的想法,使房屋成交量不断攀升。
11月成交5995套住房来自CRIC中国房地产决策咨询系统提供的数据显示,与10月份大增7793套新房的供应量相比,整个11月份的供应量似乎只有10月份的一半多一点,而实际销售套数却比10月份高出10%——5995套的住房成交数量创出年内新高。
进入12月,这种交易火爆的势头仍会延续,开发商“领证热”、项目“开盘热”接踵而至。
连续10周单价破6000据CRIC中国房地产决策咨询系统提供的数据显示,11月22日~26日,长春楼市住宅市场成交套数为1269套,比上周有所下降。
通过分析数据不难发现,由于今年国家针对房地产行业的宏观调控频繁出台,导致楼市所谓的“金九银十”并未出现,但刚性需求仍然存在,加上许多楼盘刻意避开九十月份传统的供应高峰,在岁末推出大量新品,这也在一定程度上刺激了刚需人群购买。
抵御通胀 “潜水”买家浮现专家分析,房屋需求旺的主要原因是近期CPI指数创出新高,通胀唿声十分高涨。
此外,国家出台了一系列稳定物价的政策,一部分游资流回楼市,许多今年赚钱的人买新房过年的观念也成为近期交易向好的原因。
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信达·东湾半岛B组团 预售范围8栋~17栋、20栋、23栋、24栋,预售总建筑面积93114平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积89454平方米,住宅套数690套。
青林湖畔小区 预售范围3栋、4栋、6栋,预售总建筑面积18347平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积18146平方米,住宅套数229套。
美韵星海小区 预售范围36栋、42栋~48栋(不含回迁部分),预售总建筑面积30100平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积20371平方米,住宅套数295套。
鲁辉·国际城六区 预售范围5栋~8栋,10栋、预售总建筑面积48428平方米,许可房屋用途为商品住宅,其中住宅建筑面积48428平方米,住宅套数450套。
隆德·幸福城 预售范围2栋、11栋~13栋,预售总建筑面积11515平方米,许可房屋用途为商品住宅,其中住宅建筑面积10375平方米,住宅套数109套。
咖啡小镇 预售范围80栋、82栋、83栋、85栋,预售总建筑面积37711平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积36297平方米,住宅套数371套。
东方之珠南区 预售范围103-1栋、103栋、104-1栋、104栋、105栋、76-1栋、76栋、77-1栋、77栋、78-1栋、78栋、79-1栋、79 栋,预售总建筑面积47691平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积42005平方米,住宅套数504套。
兆丰嘉座 预售范围1栋、2栋、3栋、5栋、6栋、7 栋,预售总建筑面积41562平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积33408平方米,住宅套数374套。
福临家园东区(三期) 预售范围26栋车库、26栋商业,预售总建筑面积6612平方米,许可房屋用途为商服。
年关在即,楼市观望情绪逐渐变淡,市民的刚需和抵御通胀的想法,使房屋成交量不断攀升。
11月成交5995套住房来自CRIC中国房地产决策咨询系统提供的数据显示,与10月份大增7793套新房的供应量相比,整个11月份的供应量似乎只有10月份的一半多一点,而实际销售套数却比10月份高出10%——5995套的住房成交数量创出年内新高。
进入12月,这种交易火爆的势头仍会延续,开发商“领证热”、项目“开盘热”接踵而至。
连续10周单价破6000据CRIC中国房地产决策咨询系统提供的数据显示,11月22日~26日,长春楼市住宅市场成交套数为1269套,比上周有所下降。
通过分析数据不难发现,由于今年国家针对房地产行业的宏观调控频繁出台,导致楼市所谓的“金九银十”并未出现,但刚性需求仍然存在,加上许多楼盘刻意避开九十月份传统的供应高峰,在岁末推出大量新品,这也在一定程度上刺激了刚需人群购买。
抵御通胀 “潜水”买家浮现专家分析,房屋需求旺的主要原因是近期CPI指数创出新高,通胀唿声十分高涨。
此外,国家出台了一系列稳定物价的政策,一部分游资流回楼市,许多今年赚钱的人买新房过年的观念也成为近期交易向好的原因。
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3 回复：长春：连续10周单价破6000 房价大幅下降可能性不大
gucci04032010-12-03 16:53:44 发表
相关新闻 又有4983套住宅“新鲜”上市截止到12月1日,长春又有14家楼盘获得预售许可证,共4983套住宅上市,它们位于绿园、高新、宽城、二道、南关、经开等区域,这些楼盘分别是:中海·凯旋门项目 预售范围B2栋、B3栋、B5栋~B7栋,预售总建筑面积27756平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积27190平方米,住宅套数202套。
益田·御水丹堤A区 预售范围1栋~12栋、预售总建筑面积58407平方米,许可房屋用途为商品住宅,其中住宅建筑面积58407平方米,住宅套数494套。
翟家棚户区一期工程 预售范围1-1栋、1-2栋、2栋、34栋、35栋、43栋、45栋、46栋、48栋~51栋,预售总建筑面积49216平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积43412平方米,住宅套数409套。
保利远达大街小区1区2区 预售范围A11栋、A6栋~A9栋,预售总建筑面积74668平方米,许可房屋用途为商品住宅,其中住宅建筑面积74668平方米,住宅套数720套。
亚泰·桂花苑 预售范围20栋、21栋,预售总建筑面积13658平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积13049平方米,住宅套数136套。
信达·东湾半岛B组团 预售范围8栋~17栋、20栋、23栋、24栋,预售总建筑面积93114平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积89454平方米,住宅套数690套。
青林湖畔小区 预售范围3栋、4栋、6栋,预售总建筑面积18347平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积18146平方米,住宅套数229套。
美韵星海小区 预售范围36栋、42栋~48栋(不含回迁部分),预售总建筑面积30100平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积20371平方米,住宅套数295套。
鲁辉·国际城六区 预售范围5栋~8栋,10栋、预售总建筑面积48428平方米,许可房屋用途为商品住宅,其中住宅建筑面积48428平方米,住宅套数450套。
隆德·幸福城 预售范围2栋、11栋~13栋,预售总建筑面积11515平方米,许可房屋用途为商品住宅,其中住宅建筑面积10375平方米,住宅套数109套。
咖啡小镇 预售范围80栋、82栋、83栋、85栋,预售总建筑面积37711平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积36297平方米,住宅套数371套。
东方之珠南区 预售范围103-1栋、103栋、104-1栋、104栋、105栋、76-1栋、76栋、77-1栋、77栋、78-1栋、78栋、79-1栋、79 栋,预售总建筑面积47691平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积42005平方米,住宅套数504套。
兆丰嘉座 预售范围1栋、2栋、3栋、5栋、6栋、7 栋,预售总建筑面积41562平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积33408平方米,住宅套数374套。
福临家园东区(三期) 预售范围26栋车库、26栋商业,预售总建筑面积6612平方米,许可房屋用途为商服。
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益田·御水丹堤A区 预售范围1栋~12栋、预售总建筑面积58407平方米,许可房屋用途为商品住宅,其中住宅建筑面积58407平方米,住宅套数494套。
翟家棚户区一期工程 预售范围1-1栋、1-2栋、2栋、34栋、35栋、43栋、45栋、46栋、48栋~51栋,预售总建筑面积49216平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积43412平方米,住宅套数409套。
保利远达大街小区1区2区 预售范围A11栋、A6栋~A9栋,预售总建筑面积74668平方米,许可房屋用途为商品住宅,其中住宅建筑面积74668平方米,住宅套数720套。
亚泰·桂花苑 预售范围20栋、21栋,预售总建筑面积13658平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积13049平方米,住宅套数136套。
信达·东湾半岛B组团 预售范围8栋~17栋、20栋、23栋、24栋,预售总建筑面积93114平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积89454平方米,住宅套数690套。
青林湖畔小区 预售范围3栋、4栋、6栋,预售总建筑面积18347平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积18146平方米,住宅套数229套。
美韵星海小区 预售范围36栋、42栋~48栋(不含回迁部分),预售总建筑面积30100平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积20371平方米,住宅套数295套。
鲁辉·国际城六区 预售范围5栋~8栋,10栋、预售总建筑面积48428平方米,许可房屋用途为商品住宅,其中住宅建筑面积48428平方米,住宅套数450套。
隆德·幸福城 预售范围2栋、11栋~13栋,预售总建筑面积11515平方米,许可房屋用途为商品住宅,其中住宅建筑面积10375平方米,住宅套数109套。
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东方之珠南区 预售范围103-1栋、103栋、104-1栋、104栋、105栋、76-1栋、76栋、77-1栋、77栋、78-1栋、78栋、79-1栋、79 栋,预售总建筑面积47691平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积42005平方米,住宅套数504套。
兆丰嘉座 预售范围1栋、2栋、3栋、5栋、6栋、7 栋,预售总建筑面积41562平方米,许可房屋用途为商品住宅、商服,其中住宅建筑面积33408平方米,住宅套数374套。
福临家园东区(三期) 预售范围26栋车库、26栋商业,预售总建筑面积6612平方米,许可房屋用途为商服。
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